Stommeerweg 25

Laat je verrassen door deze charmante dijkwoning aan de Stommeerweg 25, waar karakter en veelzijdigheid samenkomen. Met een ruimte-indeling op drie niveaus – waaronder een zelfstandig souterrainappartement – en een moderne keuken op dijkniveau, biedt deze woning zowel comfort als flexibiliteit. De locatie in het beschermde dorpsgezicht Plassenlint maakt het bovendien een unieke plek om te wonen.

De entree van de woning op dijkniveau opent zich naar een lichte en hoge hal met garderobe en meterkast. Van hieruit leidt een statige trapopgang naar de eerste verdieping, terwijl de doorgang direct toegang geeft tot de zonnige woonkamer. Deze ruimte ademt licht dankzij de ramen aan voor- en achterzijde en is voorzien van een fraaie houten vloer.

De moderne keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is uitgerust met een vrijstaande koel-vriescombinatie, spoelbak, vaatwasser, combi oven-magnetron en een krachtige 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Via de woonkamer bereik je zowel het souterrain als een apart toilet, wat de woning extra praktisch maakt.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers en een modern gemoderniseerde badkamer uit 2026. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers, maar de twee achterste zijn samengevoegd tot één grote kamer – een indeling die een nieuwe eigenaar eenvoudig weer kan splitsen, aangezien de deur nog aanwezig is. De badkamer straalt strakheid uit met aansluitingen voor witgoed, een inloopdouche, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak. Daarnaast is er een tweede toilet aanwezig, wat het comfort verder verhoogt.

Het souterrain is een verborgen parel in deze woning. Hier is een volwaardig appartement gerealiseerd met een prettige (sta)hoogte van ruim 2,17 meter, ideaal voor zelfstandige bewoning. Het appartement is zowel inpandig vanuit de woning als via een eigen opgang aan de achterzijde bereikbaar.

Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers die daglicht ontvangen via een zogenoemde ‘koekoek’, terwijl de verblijfsruimte met keukenblok is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, spoelbak en een praktische badkamer met wastafel en douchecabine. Een klein eigen terras, overkapt door het terras van de verdieping erboven, biedt een intieme buitenruimte.

De woning heeft een energielabel C en is klaar voor verdere verduurzaming: de achtergevel is in 2025 na-isolatie ondergaan, en de volgende stap is het plaatsen van zonnepanelen en het vernieuwen van de cv-installatie. De meeste kozijnen zijn van kunststof, wat onderhoudsvriendelijk is.

Belangrijke details

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Hoog risico’. Dit betekent dat de woning volgens beschikbare data de indicatie D of E heeft, waarvoor een nader onderzoek nodig is voor onder meer de taxatie. De verkoper geeft aan dat rond 2010 de fundering is vernieuwd met 10 betonnen heipalen en een betonnen funderingsplaat.

Deze dijkwoning ligt in het hart van Aalsmeer, een levendig watersportdorp met een rijk verenigingsleven en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je alle denkbare voorzieningen, terwijl de Westeinderplassen op korte afstand recreatiemogelijkheden bieden. Met directe verbindingen naar Hoofddorp, Schiphol, Amsterdam en Utrecht is de bereikbaarheid uitstekend.

Het Westeinderstrand en de nabijgelegen jachthavens Dragt en De Nieuwe Meer maken het een ideale plek voor natuurliefhebbers.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke dijkwoning? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze veelzijdige woning in een prachtige omgeving.