Marsstraat 16

Deze ruime geschakelde hoekwoning met garage en eigen oprit in de populaire woonwijk Hornmeer biedt volop mogelijkheden voor de klusser die zijn eigen droomhuis wil creëren. Rustig en beschut gelegen, op loopafstand van de Westeinderplassen en het surfeiland, combineert de woning een ideale locatie met een solide basis voor renovatie. Met een energielabel C, 12 zonnepanelen en een in 2017 vernieuwde cv-ketel is de woning al deels duurzaam voorbereid, terwijl de grondige moderniseringsmogelijkheden ruimte bieden voor een persoonlijke touch.

De entree aan de voorzijde opent naar een meterkast, garderobe en een toilet, direct toegang gevend tot de ontzettend ruime woonkamer aan de achterzijde, die uitgebouwd is en waar de keuken is gesitueerd. Via de aanbouw bereik je de voormalige garage, die inmiddels is omgebouwd tot een slaapkamer – een aanpassing die eenvoudig terug te draaien is naar wens. Daarnaast biedt de woning nog een kleinere kamer, die zich leent voor gebruik als berging, inloopkast of kantoor, afhankelijk van jouw behoeften.

De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, waarvan de voorste over de gehele breedte loopt en oorspronkelijk uit twee kamers bestond, en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator.

Op de zolderverdieping vind je de voorzolder met ruimte voor de cv-ketel (Remeha, 2017), twee slaapkamers en opbergruimte, terwijl de achterste slaapkamer verlicht wordt door een dakkapel. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt met een breedte van 9 meter ruimte voor ontspanning en geniet van een achterom en twee bergingen aan het eind. De voortuin maakt parkeren op eigen terrein mogelijk, zodat je altijd dicht bij huis staat.

Voor wie extra opslag of een tweede parkeerplek zoekt, is er de mogelijkheid om de garagebox op de Mercuriusstraat 38N apart aan te schaffen. Deze box, voorzien van elektra met eigen meter, meet 18 m² en biedt een doorrijhoogte van 2,10 meter en een breedte van 2,50 meter, ideaal voor een auto of extra opslag. De vraagprijs bedraagt € 42.500,- k.k.

Aalsmeer combineert een ideale ligging met een levendige sfeer: binnen een half uur ben je in het centrum van Amsterdam, terwijl Schiphol op slechts een kwartiertje afstand ligt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met twee nabijgelegen treinstations, Hoofddorp en Schiphol, en de Westeinderplassen bieden een paradijs voor watersportliefhebbers. De gemeente herbergt meer dan 30.000 inwoners en staat bekend om zijn levendige verenigingsleven, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden, zoals het Amsterdamse Bos en het strand bij de watertoren.

Belangrijke details

De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. Er is een bouwkundig rapport en betoninspectierapport aanwezig in het online dossier. Het funderingsrisico is door het KCAF ingeschaald op ‘Geen hoog risico’ (indicatie A, B of C). In de koopovereenkomst worden een eigenaren-, ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Signum notariaat fungeert als projectnotaris. De woning is per direct beschikbaar.