Julianalaan 1

Dit zonnige beganegrondappartement met een ruime tuin van ruim 40 m² en een privéberging biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in een groene omgeving. Gelegen op loopafstand van het levendige Poldermeesterplein en dicht bij recreatiegebieden als de Westeinderplassen en het Amsterdamse Bos, combineert deze woning praktische voorzieningen met een uitstekende bereikbaarheid naar Amsterdam, Utrecht en Haarlem.

Bij binnenkomst in de hal van dit 3-kamerappartement vind je direct ruimte voor een garderobe en de meterkast. Vanaf hier loop je naar het separate toilet, de moderne badkamer met inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine, of direct door naar de L-vormige keuken. Deze keuken is uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vriezer, en staat in open verbinding met de gezellige zit- en eethoek aan de achterzijde.

Via een loopdeur heb je hier direct toegang tot de zonnige tuin, die dankzij de zuidoostelijke ligging de hele dag vol licht staat. De woonkamer leidt je vervolgens naar de tweede slaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een grote ingebouwde kast en eveneens een loopdeur naar de tuin. De vloer in deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, terwijl de rest van het appartement een nette laminaatvloer heeft.

De cv-ketel in de eerste slaapkamer dateert uit 2016, wat garant staat voor een betrouwbare verwarming.

De privéberging is een perfecte toevoeging voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen, terwijl de tuin zelf ruimte biedt voor beplanting langs de zijkanten en een terras waar je kunt genieten van de buitenlucht. De woning beschikt over dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Het huidige energielabel is C, en via de VvE wordt onderzocht of de kozijnen kunnen worden vernieuwd om de duurzaamheid verder te verbeteren.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt momenteel € 110,- en zal per 1 juli 2026 stijgen naar € 130,-.

Dit appartement ligt in een uitstekend bereikbare buurt in Aalsmeer-Oost, op korte afstand van het Poldermeesterplein waar winkels en een gezondheidscentrum te vinden zijn. Met de auto ben je binnen enkele minuten in het Stadshart van Amstelveen of op de snelwegen A9, A10 (ring) en A2, terwijl Schiphol en Amsterdam ook comfortabel dichtbij liggen. Fietsers kunnen snel het Amsterdamse Bos of de halte van de sneltram bereiken, en voor natuurliefhebbers zijn de Westeinderplassen met hun jachthavens en strand een waar paradijs.

Aalsmeer, gelegen aan de rand van het Groene Hart, biedt het beste van twee werelden: rust en groen in een dorpse sfeer, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details De maten in deze beschrijving zijn indicatief; een eigen meting wordt aanbevolen. De verkoper en adviseur kunnen niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Op de dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.