Ruisvoornlaan 16

Laat u betoveren door dit luxe herenhuis met een ruime indeling en hoogwaardige afwerking, waar comfort en stijl hand in hand gaan. Met vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning ruimte voor een groter gezin of een huishouden met veel gasten, terwijl de luxe afwerking zoals airconditioning in alle kamers (vernieuwd in 2025) en een hoogwaardige keuken zorgen voor een ongekend wooncomfort. Het vrije uitzicht aan de voorzijde over de kersenbloesem bomen in het geliefde plantsoen van Nieuw Oosteinde maakt deze woning nog specialer – vooral in het voorjaar, wanneer de bomen in volle bloei staan en het hele plantsoen verandert in een roze bloemenzee.

De begane grond ademt ruimte en luxe. De woonkamer is extra royaal door de uitbouw aan de achterzijde, waardoor er volop licht binnenstroomt en een gezellige sfeer ontstaat. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de wintermaanden.

De eetkeuken, ooit de garage, is nu een moderne ruimte met een handgemaakt keukenblok van massief hout, waarbij de nerf mooi doorloopt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, espressomachine, combi-magnetron, ruime ijskast, vaatwasser, vriezer, een 5-pits gaskookplaat met wokbrander en een RVS afzuigkap – alles wat een culinair enthousiast persoon zich kan wensen. Een extra bijzonderheid is de studio met eigen ingang, voorzien van een CV-ketel, douche en wastafel.

Deze ruimte is perfect te gebruiken als logeerkamer, au-pairverblijf of zelfs een praktijk aan huis. De tuin aan de zuidwestzijde is een waar zonneterras van 88 m², met een diepte van 13,5 meter en een breedte van 6 meter, ideaal voor zomerse barbecues of een ontspannen middag in de zon. Een elektrisch en stormbestendig zonnescherm aan de achtergevel beschermt tegen felle zonneschijn.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van airconditioning, en een badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met ledverlichting, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, en een handdoekradiator voor extra comfort. De tweede verdieping herbergt weer twee slaapkamers, eveneens uitgerust met airconditioning. In de voorste slaapkamer is bovendien de aansluiting voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals toegang tot de vliering, die dient als extra bergruimte en CV-ruimte.

De woning ligt in een rustige straat in de groene wijk Nieuw Oosteinde, pal om de hoek van Amstelveen Westwijk. Deze wijk staat bekend om zijn speelplekken, drie basisscholen op loopafstand en een kinderdagverblijf in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Poldermeesterplein, terwijl het Westwijkplein en het Stadshart in Amstelveen binnen vijf minuten bereikbaar zijn.

Recreatief gezien bent u dicht bij het Amsterdamse Bos, de Westeinder Plassen en diverse sportclubs in Aalsmeer. De centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de N201, A9 en A5 maakt dat Amsterdam, Amstelveen en Schiphol snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Bovendien ligt de woning niet onder een aanvliegroute, wat zorgt voor een rustige leefomgeving.

Belangrijke details

• Eigen grond
• Parkeren op eigen terrein en gratis op straat
• Twee HR CV-ketels, recent onderhouden
• Alarminstallatie en camera’s aanwezig
• Geen erfpacht, geen VvE-bijdragen, geen servicekosten