Bodenvoor 20

Deze vrijstaande woning is een smaakvolle combinatie van karakter en modern comfort, waar de bewoners in 2021 tot in de puntjes hebben gerenoveerd en verduurzaamd. Met vier slaapkamers, een royaal woonoppervlak en een praktische garage van meer dan 10 meter lang biedt het alles wat een huishouden zich kan wensen.

Op de begane grond verwelkomt de woning je met hoge plafonds en een indeling die zowel functioneel als ruimtelijk is. Direct links van de entree vind je een trap naar de eerste verdieping, een bergkast en een slaap-/werkkamer – ideaal voor wie graag thuis werkt. De open keuken, die naadloos overgaat in de woon- en eetkamer, meet samen zo’n 37 m² en ademt een moderne sfeer. De keuken, volledig in 2022 vernieuwd, beschikt over een stijlvol kook-/spoeleiland met ingebouwde apparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en stoomoven. Een nis biedt ruimte voor een koffiemachine, en het eetgedeelte is ruim genoeg voor gezellige maaltijden met vrienden of familie. Aan de voorzijde van de woonkamer ligt het zitgedeelte, perfect voor een avondje film of serie. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar de HR-ketel staat opgesteld en een deur naar de tuin toegang geeft. Naast de bijkeuken vind je een toiletruimte met wandcloset, fonteintje en urinoir, en een diepe berging die momenteel dienstdoet als provisie- en wijnruimte – maar waar eenvoudig een badkamer gerealiseerd kan worden. De vloeren in de hal, bijkeuken en toiletruimte zijn voorzien van Portugese tegels, terwijl de woonkamer en keuken een warme pvc-vloer hebben.

Op de eerste verdieping is alles even zorgvuldig afgewerkt. Het dak, inclusief isolatie, is in 2024 vernieuwd, en een grote dakkapel zorgt voor extra ruimte in de achterste slaapkamers, die als master bedroom en werkkamer in gebruik zijn. In de dakkapel is elektra aangelegd voor screens, en de voorste slaapkamer fungeert nu als kleedruimte – maar is ook uitstekend geschikt als kinderkamer. De badkamer, in 2025 volledig vernieuwd, straalt luxe uit met een inloopdouche, een heerlijk bad en een toilet bij het dakraam. Boven het tweepersoons badmeubel hangt een ronde spiegel met verlichting, wat de ruimte nog sfeervoller maakt.

Bovenin de nok van de woning vind je een geïsoleerde bergzolder, perfect voor extra opslag. De tuin, die je vanuit de keuken betreedt, is verrassend ruim en onderhoudsvriendelijk ingericht, met meerdere zitplekken die de hele dag zon vangen. De meer dan 10 meter lange garage is een ware droom voor hobbyisten, motorliefhebbers of als uitstekende bergruimte.

Deze woning ligt in de rustige Bodenvoor, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Winkels, restaurants en andere voorzieningen in het levendige hartje Aalten zijn op loopafstand, en vlak om de hoek vind je de bushalte aan de Polstraat. Het treinstation is met een kleine kilometer fietsen gemakkelijk bereikbaar. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze prachtige, verduurzaamde woning jouw nieuwe thuis kan worden.