Dinxperlosestraatweg 9

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning aan de Dinxperlosestraatweg is een unieke kans voor starters en handige doeners die graag hun eigen stempel willen drukken op hun thuis. Voor een prijs waarvoor je tegenwoordig nauwelijks nog een instapklare tussenwoning vindt, krijg je hier een ruim huis met verrassend veel leefruimte en alle vrijheid om het volledig naar eigen smaak in te richten. Met een eigen oprit voor twee auto’s, kunststof kozijnen met rolluiken en een brede, rustige straat met alle voorzieningen op loopafstand, combineert deze woning comfort met mogelijkheden.

De entree van de woning is direct gastvrij: via de voordeur kom je in een ruime hal waar direct het toilet en een praktische trapkast met daarin de meterkast zijn weggewerkt. Het laminaat loopt door naar de lichte woonkamer, waar je vanuit de bank een fraai uitzicht hebt op de straat en het daglicht royaal naar binnen stroomt. Achterin vind je een halfopen keuken die toe is aan vernieuwing, maar juist daardoor de perfecte basis biedt om straks een keuken te creëren die helemaal aansluit bij jouw wensen.

Via een grote kunststof schuifpui bereik je de aanbouw, die niet alleen extra leefruimte biedt maar ook allerlei mogelijkheden opent. De royale bijkeuken is ideaal voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte, en dankzij de deur naar zowel de tuin als de oprit fungeert deze ruimte als een praktische achterom. Direct achter de bijkeuken ligt nog een extra kamer, die zich prima leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer – de keuze is aan jou.

En dan is er nog de werkplaats, een grote ruimte waar door de jaren heen flink is geklust. Of je hier straks zelf aan de slag gaat of een geheel nieuwe bestemming aan geeft, de mogelijkheden zijn eindeloos.

Boven vind je drie prima slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken – een flinke investering die je alvast niet meer hoeft te doen. De compacte maar functionele badkamer biedt ruimte voor vernieuwing: verplaats de wasmachine en droger bijvoorbeeld naar hier en maak van de kleinste slaapkamer een ruime badruimte. Op de overloop hangt een Nefit combiketel uit 2017 in een vaste kast, en via een losse trap bereik je de geïsoleerde bergzolder, perfect voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Bergruimte is door de hele woning volop aanwezig, dus je hoeft je geen zorgen te maken over opbergruimte.

De achtertuin is grotendeels bestraat met achterin wat begroeiing, een ideale basis om straks jouw buitenleven vorm te geven. Of je nu kiest voor een gezellig terras, een loungeset of een groene tuin, de ruimte is er in ieder geval. De royale voortuin zorgt ervoor dat je heerlijk van de straat af woont, wat direct een ruimtelijk en vrij gevoel geeft.

Belangrijke details

Deze woning is een uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met een totale woonoppervlakte van 120 m² (exclusief aanbouw en bergruimte). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken en heeft een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. De Nefit HR-combiketel uit 2017 is in goede staat en de geïsoleerde bergzolder biedt extra bergruimte. De woning ligt aan een brede, rustige straat met winkels, scholen, station en het centrum op korte afstand. Oplevering is desgewenst op korte termijn mogelijk.

Zie jij vooral de kansen en ben je niet bang om zelf aan de slag te gaan? Dan zou dit zomaar eens jouw volgende thuis kunnen worden. Tijdens een bezichtiging nemen we graag uitgebreid de tijd om samen door de woning te lopen en alle mogelijkheden te bespreken. Wedden dat er onderweg al volop ideeën ontstaan over hoe jij deze woning helemaal eigen gaat maken? Wie door de huidige inrichting heen kijkt, ziet hier vooral heel veel woning voor zijn geld. Bel met Iets Anders Makelaars voor een afspraak en laat je deze mooie kans met veel plezier zien!