Lage Veld 6

Een sfeervolle woning met ruimte, comfort en een zonnige tuin

Dit charmante huis biedt alles wat je nodig hebt voor een prettig gezinssamenleven. Met vier slaapkamers, een moderne keuken uit 2022 en een zonnige zuidelijke tuin met houten veranda en houtkachel, is dit een woning die zowel ruimte als comfort garandeert. De ligging in een rustige straat met veel groen en een speelplantsoen maakt het een ideale plek voor gezinnen. Bovendien is het centrum van Aalten binnen vijf minuten fietsen bereikbaar, met alle voorzieningen op loopafstand.

Begane grond: licht en ruim

De begane grond straalt warmte uit dankzij de lichtgrijze laminaatvloer die doorloopt van de hal tot de woonkamer. De hal biedt toegang tot een praktische toiletruimte en een bergkast, terwijl de L-vormige woonkamer met open keuken uitnodigt tot gezellig samen zijn. Het brede zitgedeelte, ongeveer 5,70 meter lang, grenst aan de tuin via een brede schuifpui, waardoor er overvloedig daglicht binnenvalt. De keuken, geplaatst in 2022, is voorzien van een stijlvol aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en koelkast. Aan de andere kant van de keuken is er voldoende ruimte voor een eettafel. Een extra pluspunt is de werkkamer/hobbyruimte aan de achterzijde, die ook als speelkamer of opslagruimte kan dienen. Deze ruimte heeft een eigen entree, die momenteel niet in gebruik is. De aangrenzende houten berging is alleen van buitenaf bereikbaar.

Eerste verdieping: comfort en ruimte

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een ruime badkamer. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airco, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens ruimte biedt. De slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is voorzien van een bad, een aparte douche met een zwarte douchekraan en dubbele douchekop, een toilet en een betegelde vloer en wanden. Een planchet en spiegel boven de wastafel completeren de uitstraling.

Tweede verdieping: extra slaapkamer en bergruimte

De tweede verdieping biedt een overloop met toegang tot een berging, een wasruimte en de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van twee dakramen en bergruimte in de schuinten van het dak. De mogelijkheid tot het plaatsen van een dakkapel of het splitsen van de kamer maakt deze ruimte extra flexibel.

Tuin: een zonnige oase

De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is ideaal voor buitenleven. Een groot deel is bestraat, en aan twee kanten staan houten schuttingen. De houten veranda met houtkachel maakt het mogelijk om ook in het voor- en najaar van de tuin te genieten. Bij de buren zie je de mogelijkheid voor een uitbouw, waardoor de woonkamer nog verder kan worden vergroot.

Bijzonderheden en ligging

De woning beschikt over kunststof en houten kozijnen, merendeels met HR++ glas, een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en rolluiken bij de keuken en slaapkamers. De verwarming wordt verzorgd door een HR-ketel (Intergas, 2022) en een airco-unit (Daikin, 2022), aangevuld met een Tado verwarmingssysteem (2022) voor individuele kamerregeling. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen van 385 Wp, geplaatst in 2022, en heeft de woning een energielabel A.

Het Lage Veld is een rustige straat waar kinderen vrij kunnen spelen, met veel groen in de buurt. Via de Willemstraat en de Hogestraat fiets je binnen vijf minuten naar het centrum van Aalten, waar je supermarkten, winkels, sportverenigingen, scholen en een treinstation vindt.

Kom deze woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe dit huis perfect past bij uw wensen.