Weststraat 36

Een huis vol sfeer, ruimte en karakter in het hart van Aardenburg

Stap binnen in deze half vrijstaande woning uit 1906, waar de charmante Franse kap en de ruime 198 m² perceel meteen een warm gevoel van thuiszijn oproepen. Achter de karaktervolle gevel schuilt een verrassend ruim interieur met een vrolijk aangelegde tuin en een royaal dakterras – een unieke combinatie die je direct doet dromen van gezellige avonden in de zon of ontspannen ochtenden met uitzicht over de stad. Midden in het historische centrum van Aardenburg woon je hier verrassend rustig, omringd door winkels, voorzieningen en dagelijkse gemakken, terwijl je thuis geniet van een rustige, sfeervolle woonomgeving met alle ruimte voor jouw eigen stijl.

Een warme ontvangst in een karaktervolle gang Via de voordeur betred je de gang, waar praktische en historische details elkaar ontmoeten. Hier vind je niet alleen de vernieuwde meterkast uit 2006 met vier groepen en aardlekschakelaar, maar ook de toegang tot de kelderberging – een karaktervolle extra ruimte die perfect past bij het oude huis. De gang leidt door naar de L-vormige woonkamer, waar daglicht via de sierlijke details en de aanwezige sierschouw een warme, gezellige sfeer creëert.

Hoewel de schoorsteen niet meer in gebruik is, blijft deze een prachtig accent dat het karakter van de woning versterkt. Met deze ruimte kun je gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek inrichten, terwijl het natuurlijke licht elke hoek van de kamer verlicht.

Achterin de woning vind je de retro keuken, waar de charmante uitstraling ruimte biedt voor jouw eigen inrichtingsideeën. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, zodat alles op zijn plek zit. Aan de achterzijde ligt de achterhal, waar het toilet en de cv-opstelling zijn ondergebracht. Een stap verder brengt je de moderne badkamer uit 2015, praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel en designradiator – een frisse tegenhanger voor de historische details elders in huis.

Ruime slaapkamers en een verrassend dakterras Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar een Velux dakvenster op de overloop zorgt voor voldoende daglicht. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische kast. De tweede slaapkamer valt op door de kastruimte en dakkapel, die extra sfeer en licht in de ruimte brengen.

Maar het hoogtepunt is zonder twijfel de derde slaapkamer: vanaf hier stap je direct het royaal dakterras op, waar je geniet van een verrassend vrij uitzicht over de omgeving. Een ideale plek voor een ochtendkoffie in de zon of een ontspannen moment aan het einde van de dag.

Via een losse trap kom je op de tweede verdieping, waar een kleine bergzolder extra opslagruimte biedt – perfect voor seizoensspullen of hobby’s.

Een tuin vol gezelligheid en een schuurtje vol mogelijkheden Achter de woning ligt een vrolijk aangelegde tuin, waar groen en gezelligheid samenkomen. Met meerdere fijne zitplekken en een overkapping voor beschutting is dit de perfecte plek om buiten te ontspannen. Achterin de tuin staat een stenen schuurtje met bergzolder, uitgerust met elektra – een ideale plek voor klussen, hobby’s of gewoon een rustige hoek om even tot rust te komen.

Moderne gemakken in een historisch pand Deze woning combineert historische charme met moderne gemakken. Zo zijn de hardhouten kozijnen met dubbel glas en de rolluiken zorgvuldig gekozen voor isolatie en veiligheid. De verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-combiketel van Intergas uit 2008, terwijl het dak in 2014 een complete vernieuwing heeft ondergaan – inclusief dakpannen, panlatten en de Velux dakvensters.

De kap is al eerder geïsoleerd met Dow-platen, en ook het plat dak uit 2009 en de achtergevel zijn vernieuwd. Bovendien beschikt de woning over glasvezel van Delta, zodat je met een snelle internetverbinding kunt genieten van alle moderne voorzieningen.

Belangrijke details De woning is vrij van erfpacht en VvE-kosten, maar wel onderworpen aan appartementsrecht met een jaarlijkse bijdrage van € 1.200,- (inclusief servicekosten). De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel een verplichting tot sanering van de fundering (zie bijlage voor details). Daarnaast is er achterstallig onderhoud aan de tuinmuur en schuur, wat bij aankoop wordt meegenomen.

Woon in het historische hart van Aardenburg – plan nu je bezichtiging Met deze woning combineer je het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een sfeervol huis met de levendigheid van het historische centrum. Starterslening in de gemeente Sluis/Terneuzen maakt het kopen van je eerste huis nog toegankelijker, en met de beschikbare isolatiesubsidies kun je slim investeren in je toekomstige thuis. Wil je meer weten over de mogelijkheden of een kijkje nemen? Team Versluijs staat klaar om je te begeleiden – met duidelijke plattegronden, een videofilm, 360°-foto’s en een virtuele tour. Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek waarom deze woning zo’n unieke plek is om te wonen.