Landstraat 28

Maak kennis met deze prachtig gerenoveerde woning in het sfeervolle Aardenburg, waar moderne gemakken en tijdloze charme samenkomen. Gebouwd rond 1960 maar volledig vernieuwd tussen 2024 en 2025, biedt dit huis alles wat je nodig hebt – en meer. Met een fris wit geschilderde voorgevel, een strakke aanbouw en een energielabel B dat garant staat voor comfort en lage kosten, is deze woning klaar voor nieuwe bewoners. Het perceel meet 182m² en omvat drie slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle woonruimte die zich moeiteloos aanpast aan jouw stijl.

Stap binnen in de lichte hal, waar de meterkast en de trap naar de verdieping je verwelkomen. Recht voor je ligt de ruime woonkamer, die met zijn eigentijdse wand- en vloerafwerking direct een gevoel van ruimte en rust uitstraalt. Aansluitend vind je de eetkamer, eveneens voorzien van strakke afwerking en een eigentijdse uitstraling.

Via een extra halletje met toilet kom je in de aanbouw, waar een moderne woonkeuken met spoeleiland en bartafel je uitnodigt om te koken en te genieten. De lichtkoepel en schuifpui zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de bijkeuken met toegang tot de tuin, cv-ketel, extra groepenkast en aansluitingen voor wasmachine en droger praktische gemakken biedt.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De splinternieuwe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, en alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van mooie laminaatvloeren. De tuin, volledig omheind met nieuwe schuttingen, is onderhoudsvriendelijk met een betegeld terras in stabilisé. Achterin vind je een houten berging en een achteruitgang, en er is ruimte voor een carport of overkapping – ideaal voor extra buitencomfort.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ glas, met uitzondering van de houten kozijnen aan de voorzijde op de begane grond. De verwarming en warm water worden verzorgd door een hr combiketel van Nefit uit 2024, en alle elektra is vernieuwd. Het dak is geïsoleerd met 16cm glaswol, het plat dak van de aanbouw met 12cm pur platen met epdm, en de dakkapel met 10cm isolatie. Alles is strak gestuct, en er is geen achterstallig onderhoud.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1960, volledig gerenoveerd in 2024 en 2025
• Energielabel: B
• Perceelgrootte: 182m²
• 3 slaapkamers
• Starterslening mogelijk in de gemeente Sluis
• Grotendeels kunststof kozijnen met hr++ glas (houten kozijnen voorzijde begane grond)
• Hr combiketel Nefit uit 2024
• Geïsoleerd dak (16cm glaswol), plat dak aanbouw (12cm pur platen met epdm) en dakkapel (10cm isolatie)
• Beschikbaar: brochure met plattegronden, videofilm, 360 gradenfoto’s en virtuele tour

Ben je enthousiast geworden? De dames van Team Versluijs staan klaar om je alles te vertellen of een bezichtiging te regelen.