Koppeldijk 11

Een vrijstaande parel in Abcoude – licht, ruim en vol karakter

Stel je voor: een vrijstaande woning uit 2005 aan de Koppeldijk in Abcoude, waar zonlicht door drie hoge raampartijen stroomt en waar elke ruimte zijn eigen gezellige uitstraling heeft. Met 103 m² woonoppervlakte, twee ruime slaapkamers en een energielabel B, biedt deze woning alle comfort van een modern thuis – compleet met een voor- en achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Volledig geïsoleerd en met een aanvaarding in overleg, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en een centrale ligging tussen stad en natuur.

Begane grond: licht, functioneel en vol authentieke details

De entree opent direct op een ruime hal, waar de meterkast en een betegeld toilet met fonteintje al een warm welkom bieden. Vervolgens leidt een brede doorgang naar de woonkamer, een lichte, sfeervolle ruimte met drie hoge raampartijen die het daglicht overvloedig binnenlaten. Hier vind je authentieke details die de woning een eigen karakter geven, en genoeg ruimte voor een gezellige zithoek of een moderne inrichting naar wens.

Door een praktische loopdeur stap je over in de keuken/eethoek, waar een rechte opstelling met okergele kastjes en een granieten werkblad voor een tijdloze uitstraling zorgt. De keuken is volledig ingericht met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vriezer, zodat je direct kunt genieten van alle gemakken. Aan de andere kant van de keuken ligt de bijkeuken/inpandige berging, waar je extra opslagruimte vindt – en onder de trap is nog een handige trapkast ingebouwd.

De vloer is overal voorzien van plavuizenvloer, wat de begane grond een stevig en tijdloos karakter geeft.

Eerste verdieping: rust en comfort in twee slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping wacht een badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator – volledig betegeld voor een makkelijke onderhoud. De twee slaapkamers zijn ruim en uitnodigend, hoewel de eerste verdieping buiten de badkamer is voorzien van tapijt. Hier kun je je eigen sfeer creëren, of je nu kiest voor een rustige inrichting of een moderne touch.

Tuin: privacy en ruimte voor eigen ideeën

De woning komt met een royale voor- en achtertuin, perfect om een gezellig zitje te maken of de twee parkeerplaatsen op eigen terrein optimaal te benutten. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt extra privacy en is ideaal voor ontbijten in de zon of een ontspannen middag.

Ligging: centraal, kindvriendelijk en goed bereikbaar

De Koppeldijk in Abcoude is een gezellige, rustige wijk met veel gezinnen, maar met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het centrum van Abcoude en de supermarkt liggen dichtbij, en het treinstation is met de fiets snel bereikt. Bovendien is de eerste uitvalsweg slechts 2 minuten rijden verwijderd, en ben je in 10 minuten in Amsterdam – zowel met de trein als met de auto. Een perfecte locatie voor wie de rust van het Gooi combineert met de gemakken van de stad.

Huurvoorwaarden: duidelijk en flexibel

De huurprijs bedraagt € 2.500,- per maand (excl. BTW) voor een periode van maximaal 2 jaar. De borgsom is 1 maand huur, en de woning is gestoffeerd (raambekleding), maar niet gemeubileerd. Roken is niet toegestaan, en huisdieren zijn uitsluitend toegestaan in overleg.

Belangrijke details

• De woning is vrijstaand en gebouwd in 2005.
• Eigen grond en appartementsrecht zijn niet van toepassing.
• Erfpacht, canon, VvE of servicekosten zijn niet van toepassing.
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.