Oude Dijk 3

Boerderij Velzenbosch: waar rijke geschiedenis en moderne luxe samensmelten tot een uitzonderlijk woonervaring

Stap binnen in een Rijksmonument van uitzonderlijke allure – Boerderij Velzenbosch, een voormalige boerderij uit 1906 die onder architectuur en naar ontwerp van Marcel Wolterinck is getransformeerd tot een energieneutrale villa met energielabel A+++. Met 512 m² woonoppervlakte, een technische ruimte van 57 m² en een garage van 113 m² op een eigen perceel van 13.640 m², biedt deze woning niet alleen ruimte en karakter, maar ook een volledig duurzaam energiesysteem met twee warmtepompen, 178 zonnepanelen, 72 batterijen/accu’s en zonnecollectoren. Gelegen op loopafstand van het charmante Abcoude, combineert deze woning rust en ruimte met de nabijheid van stad en natuur – het ultieme woonconcept voor wie waarde hecht aan authenticiteit, luxe en verantwoord wonen.

Een symfonie van licht, ruimte en tijdloos design

Achter de historische gevel ontvouwt zich een interieur waar monumentale architectuur en hedendaags comfort naadloos samenvloeien. De statige oprijlaan leidt naar een centrale hal die als hart van de woning fungeert: een ruimte vol rust en elegantie, waar zorgvuldig gekozen materialen en ingetogen kleuren een sfeer van tijdloze verfijning creëren. De voormalige stallen zijn getransformeerd tot een imposante living met meerdere zit- en verblijfsruimtes, waar de originele houten gebinten het karakter bepalen en een directe verbinding vormen met de rijke geschiedenis van de boerderij.

Een lichtstraat door het interieur overspoelt de ruimtes met daglicht en schept een open, luchtige verbinding met het omliggende landschap – een unieke woonbeleving die zowel indrukwekkend als intiem aanvoelt.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte, waar koken, dineren en samenzijn op natuurlijke wijze samenkomen. Het royale kookeiland in hoogwaardige materialen biedt alle ruimte voor culinaire avonturen, terwijl het uitzicht op het groen en de zorgvuldig gekozen afwerking een sterke band met het buitenleven creëren. Een authentieke wijnkelder, gerealiseerd in de voormalige kaasmakerij onder de keuken, rondt dit deel van de woning af.

Deze ruimte, voorzien van maatwerk wijnmeubilair en optimale bewaringomstandigheden, is een sfeervolle verwijzing naar de boerderijtraditie en een droom voor elke wijnliefhebber.

Privacy, luxe en architectonische hoogstandjes

Via een afzonderlijke hal bereikt u de privévleugel, waar de master suite in de voormalige hooiberg is ondergebracht. Deze suite is een volwaardige hotelsuite binnen de eigen woning: een royale slaapkamer met hoge plafonds en rondom raampartijen, een op maat gemaakte dressing en een luxe badkamer. Op de eerste verdieping, onder de imposante kap, vindt u vier karaktervolle slaapkamers met originele houten gebinten, royale hoogte en een geborgen sfeer.

De badkamer is eveneens uitgevoerd in hoogwaardige materialen, met zowel een ligbad als een inloopdouche. Het souterrain huisvest een praktische wasruimte en de technische ruimte, waar het geavanceerde duurzaamheidssysteem van de woning is ondergebracht.

Op respectvolle afstand van de boerderij ligt het vrijstaande achterhuis, een uitzonderlijk gebouw dat volledig aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van het hoofdverblijf. Op de begane grond is een multifunctionele leefruimte gecreëerd met een muziek- en luisterstudio, lounge, fitnessruimte en werkplek – een ruimte die dankzij akoestische voorzieningen en open indeling geschikt is voor zowel creatief werk als representatieve ontvangsten. Via een karakteristieke trap bereikt u de verdieping, waar een volledig zelfstandig appartement is gerealiseerd: een comfortabele woonkamer met pantry, een aparte slaapkamer en badkamer, ideaal voor gasten of familieleden die onafhankelijk willen verblijven.

De ruime garage met aangrenzende berging biedt tal van mogelijkheden, van opslag en hobby’s tot het stallen van voertuigen. Buiten wacht een prachtig landgoed met sfeervolle terrassen, volwassen beplanting, waterpartijen en weidse vergezichten. Het ooievaarsnest op eigen terrein vormt een bijzonder detail: jaarlijks keert deze karakteristieke bewoner terug, en vanaf de woning en tuin kunt u het nest volgen.

Een unieke locatie tussen dorp en natuur

Boerderij Velzenbosch ligt in het hart van Abcoude, een dorp dat bekend staat om zijn dorpse gezelligheid en stedelijke nabijheid. Het centrum biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, waaronder het populaire Boutique Hotel en Restaurant de Witte Dame. De schilderachtige oevers van ’t Gein en de omliggende natuur nodigen uit tot wandelen, fietsen en recreëren, terwijl Amsterdam op slechts korte afstand ligt.

Hier vindt u het beste van twee werelden: rust en ruimte in een unieke omgeving, met alle voorzieningen en cultuur van de stad binnen handbereik.

Belangrijke details

• Eigen grond van 13.640 m².
• Erfpacht en canon: niet van toepassing (eigen grond).
• VvE, servicekosten of appartementsrecht: niet van toepassing (vrijstaand object).
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen: niet gemeld in de beschrijving.
• Meetrapport aanwezig en de woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie.
• Alarminstallatie met camerasysteem en KNX domotica systeem.
• Bouwjaar: 1906, volledig getransformeerd in 2015 onder architectuur.
• Indicatie van maten en oppervlakten: alle opgegeven maten zijn indicatief. Koper dient een eigen onderzoek uit te voeren.

Deze woning wordt aangeboden door een NVM/MVA Makelaar, die u met deskundigheid kan bijstaan in het aankoopproces. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Wij adviseren u om professionele begeleiding in te schakelen of, indien u dit niet wenst, u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle zaken die van belang zijn, te kunnen overzien.

Neem contact op voor een bezichtiging – deze woning is een unieke kans om te wonen in een monumentale villa met alle moderne luxe en duurzaamheid.