H'Oranjeweg 9

Deze vrijstaande woning in Achthuizen is een opvallende parel waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen op een royaal perceel van maar liefst 415 m² eigen grond. Gebouwd in 2020 met oog voor detail en een hoogwaardige afwerking, biedt deze instapklare woning van circa 148 m² woonoppervlakte direct een gevoel van thuis, zonder dat u grote werkzaamheden hoeft uit te voeren. Met drie slaapkamers, een energiezuinig concept (energielabel A+++) en moderne voorzieningen zoals 15 zonnepanelen en een warmtepomp, is dit huis niet alleen een plek om te wonen, maar ook een slimme investering in toekomstbestendig wonen.

En het mooiste? Rotterdam ligt op slechts 25 minuten rijden, terwijl u hier geniet van de rust van het dorp.

Zodra u binnenstapt, valt direct de zorgvuldige afwerking op die deze woning een tijdloze uitstraling geeft. De begane grond ademt ruimte en licht dankzij de royale raampartijen en de warme, natuurlijke materialen zoals de eikenhouten vloer, die zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voor een prettige sfeer zorgt. De woonkamer, met zijn fraaie schouw met bio-ethanolhaard en vast wandmeubel, nodigt uit tot gezellig samenzijn, terwijl de open verbinding met het eetgedeelte en de keuken zorgt voor een vloeiende overgang tussen koken, eten en ontspannen.

De keuken, voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een royaal composiet aanrechtblad, combineert functionaliteit met een warme uitstraling dankzij de houttinten en donkere werkbladen. De openslaande deuren naar de tuin maken van elke dag een feestje, waarbij het buitenleven direct binnenstroomt.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter dankzij de schuine daklijnen die extra sfeer toevoegen zonder afbreuk te doen aan het ruimtelijke gevoel. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en eventueel een inloopkast, terwijl de andere kamers flexibel in te richten zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer sluit naadloos aan bij de luxe uitstraling van de woning, met grote rustige tegels, een fraai bad, een houten wastafelmeubel en stijlvolle sanitaire voorzieningen.

Hier begint of eindigt uw dag in alle rust en comfort.

Het buitenleven is minstens zo aantrekkelijk als het interieur. De woning staat op een prachtig aangelegd perceel van 415 m², waar een combinatie van gazon, siergrassen, beplanting en grind zorgt voor een verzorgde uitstraling met voldoende groen. Direct achter de woning ligt een royaal terras, ideaal voor lange zomeravonden, terwijl verderop in de tuin volop ruimte is om te ontspannen of te genieten van de zon. De tuin biedt een prettige mate van privacy en sluit perfect aan bij het verzorgde karakter van de woning, waardoor u hier echt tot rust kunt komen.

Technisch gezien is deze woning helemaal van deze tijd. Naast het energielabel A+++ beschikt u over 15 zonnepanelen en een warmtepomp, die in combinatie met de vloerverwarming en vloerkoeling op beide woonlagen zorgt voor een optimaal binnenklimaat – het hele jaar door. De inpandige garage, geschikt voor motorstalling of als bergruimte, en de bijkeuken met onder meer een Daikin warmtepomp en witgoedaansluitingen maken het dagelijks leven nog gemakkelijker.

Ook praktisch is hier aan alles gedacht, van de mechanische afzuiging in de toilet- en inpandige garageruimte tot de deur naar de achtertuin in de bijkeuken.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. Achthuizen biedt de rust van het platteland, terwijl de levendige stad Rotterdam binnen 25 minuten bereikbaar is. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, boodschappen doen in het dorp of een avondje uit in de stad, hier vindt u de perfecte balans. Bovendien is de woning direct instapklaar, waardoor u zonder gedoe kunt genieten van alles wat deze parel te bieden heeft.

Belangrijke details

• Indeling entree: trapopgang, meterkast en eikenhouten vloer met vloerverwarming én vloerkoeling
• Toilet: zwevend toilet, plavuizen vloer, fontein, deels betegeld en mechanische afzuiging
• Woonkamer: eikenhouten vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, schouw met bio-ethanolhaard, vast wandmeubel en tv-meubel met geïntegreerde tv-lift
• Keuken: plavuizen vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, composiet aanrechtblad en openslaande deuren naar tuin
• Inpandige garage: plavuizen vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, open slaande deuren en mechanische afzuiging (geschikt voor motorstalling of bergruimte)
• Bijkeuken: plavuizen vloer met vloerverwarming én vloerkoeling, witgoedaansluitingen, Daikin warmtepomp, opbergmeubel met betonnen aanrechtblad en deur naar achtertuin