De Noord 83

De Noord 83, Akersloot: Nieuwbouw aan het Alkmaardermeer – waar rust en moderniteit samenkomen

Stel je voor: een instapklaar, fris nieuwbouwappartement op de tweede verdieping, met uitzicht op het Alkmaardermeer en de rust van een dorp dat nog steeds zijn oorspronkelijke charme bewaart. Dit is De Noord 83 – een woning die je direct verrast met haar moderne afwerking, praktische indeling en unieke ligging, middenin het groene hart van Noord-Holland, maar toch op steenworp afstand van de A9 en de grote steden. Hier vind je de perfecte balans tussen water, wooncomfort en bereikbaarheid, zonder concessies aan kwaliteit.

Een woning die je direct thuis voelt

Bij binnenkomst treedt je een ruimte binnen die licht, luchtig en vol leven is. Het appartement is volledig vernieuwd en klaar voor bewoning, met een nieuwe keuken, PVC-vloer door het hele appartement en vers aangebracht behang – alles in een hoogwaardige afwerking die direct een gevoel van frisheid en moderniteit uitstraalt. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: hier kun je ongehinderd genieten van het gezelschap van gasten terwijl je aan het koken bent, dankzij de strakke, functionele inrichting en alle benodigde apparatuur.

De doorlopende PVC-vloer zorgt voor een eenvoudige, onderhoudsvriendelijke afwerking die de ruimte nog groter en rustiger doet voelen.

De twee volwaardige slaapkamers bieden voldoende privacy en flexibiliteit: de eerste is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast, terwijl de tweede uitermate geschikt is als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. Voor dagelijks comfort zorgt een ruime badkamer met douche en wastafel, aangevuld met een apart toilet – een praktische oplossing die het leven een stuk aangenamer maakt. Via de woonkamer bereik je het balkon van 5,48 m², waar je kunt ontbijten met uitzicht over de omgeving, de avondzon kunt bewonderen of gewoon even kunt genieten van de buitenlucht.

Extra handig: het appartement beschikt over een eigen berging – ideaal voor fietsen, sportspullen of extra opslag – en een eigen parkeerplek in de parkeergarage. Bovendien is de woning gasloos, met een warmtepomp-installatie voor duurzame verwarming.

Akersloot: het verborgen juweel van Noord-Holland

Akersloot is een dorp dat je snel passeert op de A9, maar dat je zelden van binnenuit ontdekt – en dat maakt het zo bijzonder. Hier woon je direct aan het Alkmaardermeer, een van de mooiste watergebieden van de provincie, omringd door groen en rust, terwijl je toch uitstekend bereikbaar bent voor de grote steden. De A9 ligt op korte afstand, waardoor je in 10 minuten in Alkmaar bent, 30 minuten in Amsterdam en met een kleine extra rit bij Schiphol of in Haarlem staat.

Voor internationale professionals, expats of stellen die werken in de regio Noord-Holland – of bijvoorbeeld bij bedrijven in Alkmaar, Heerhugowaard, Purmerend of rondom Schiphol – is dit de ideale thuisbasis: groen, aan het water, rustig en toch dichtbij alles.

Klaar voor een nieuwe start?

Ben jij op zoek naar een instapklaar, recent opgeleverd nieuwbouwappartement op een unieke locatie? Dan is De Noord 83 wellicht de perfecte plek voor jou. Om teleurstelling te voorkomen, willen we graag eerst wat meer informatie van je ontvangen. Op basis van de gegeven gegevens kunnen we beoordelen of je voldoet aan de voorwaarden die onze opdrachtgever stelt.

Voor de huur van deze woning gelden de volgende toewijzingscriteria:

• Je bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld en vaste bonussen/toeslagen) dient 3 tot 4 keer de maandhuur te bedragen.
• Het inkomen van je partner wordt in de meeste gevallen voor **1/3 meegeteld.
• Je dient te beschikken over een arbeidscontract met een looptijd van minimaal één jaar op het moment dat de huurovereenkomst ingaat.

Na een positieve screening en als onze opdrachtgever akkoord is, nodigen we je uit voor een bezichtiging. Houd er rekening mee dat voor een goede screening een aantal documenten nodig is, waaronder:

• Kopie van je identiteitsbewijs
• 3 recente salarisstroken
• Werkgeversverklaring
• Bankafschrift met gestort loon
• Uittreksel BRP
• Verhuurdersverklaring

Belangrijke details

• Huurprijs (gestoffeerd): € 1.850,00 per maand, exclusief utiliteiten (water en elektra).
• Inclusief VvE-kosten (de verhuurder betaalt deze).
• Waarborgsom: 2 maanden kale huur.
• Niet roken en geen huisdieren toegestaan.
• Exclusief gemeentelijke belastingen (deze komen bij inschrijving op naam van de bewoner).
• Appartementsrecht: De woning is eigendom van de VvE en wordt verhuurd onder erfpacht.
• Erfpacht: De woning is onderworpen aan erfpacht met een canon van € 1.200,- per jaar (inclusief VvE-kosten).
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Fundering en bouwkundige staat: De woning is nieuw gebouwd en voldoet aan alle bouwvoorschriften. Er zijn geen bouwkundige gebreken bekend.
• Achterstallig onderhoud: Er is geen achterstallig onderhoud aan de woning.
• Sanering: Er is geen sanering vereist.
• Vocht, houtrot of verzakking: Er zijn geen problemen met vocht, houtrot of verzakking.
• Sloop of renovatieverplichtingen: Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen verbonden aan de woning.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er zijn geen beperkingen aan de bestemmingswijziging van de woning.