Fjildwei 39

Een unieke villa met schiphuis en tweede woning – uw droomlocatie aan het Friese merengebied

Stelt u zich voor: een luxueuze villa met een volwaardige tweede woning, een eigen schiphuis aan open vaarwater en een royaal perceel van 5.498 m² – allemaal gelegen in het serene Friese merengebied. Hier, aan de Fjildwei 39 in Akmarijp, vindt u een uitzonderlijk object dat wonen, werken en recreëren perfect combineert. Omgeven door weelderige weilanden en met een panoramisch uitzicht over de omliggende rietkragen, biedt deze locatie privacy, ruimte en directe watertoegang – een zeldzame combinatie die u niet zomaar tegenkomt.

Een woning met karakter en historie

Deze villa is gebouwd op de plek van de voormalige zuivelfabriek De Lege Wâlden, een locatie met een rijke geschiedenis die nu is omgetoverd tot een tijdloos woonconcept. Met een eigen schiphuis van circa 12,70 x 4,60 meter en een recent vernieuwde kunststof walbeschoeiing (120 meter) is dit een droomlocatie voor watersportliefhebbers. De verhoogde ligging van de woning zorgt voor een adembenemend uitzicht, terwijl het levendige Joure met alle voorzieningen slechts vijf autominuten verwijderd is. Geen staande mastroute – hier kunt u genieten van open vaarwater zonder beperkingen.

Dubbele woning: ruimte voor wonen, werken of zorg

Het object bestaat uit twee volwaardige, zelfstandige woningen, ideaal voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of als kantoor- en praktijkruimte. Elk huis heeft een eigen entree, volledige woonverdiepingen en moderne voorzieningen, waaronder vloerverwarming – een combinatie die zowel praktisch als comfortabel is. Deze indeling maakt het object toekomstbestendig en flexibel in gebruik.

Hoofdwoning: luxe en functionaliteit in elke ruimte

Op de beganegroond treft u een imposante entree met een ruime hal, toilet en stalen taatsdeuren die toegang geven tot de sfeervolle woonkamer met een drie-zijdige inbouwhaard en openslaande deuren naar twee terrassen. De halfopen woonkeuken is luxueus afgewerkt met granieten blad en diverse inbouwapparatuur, terwijl een bijkeuken, inpandige berging en een royale dubbele garage met elektrische overheaddeuren voor extra functionaliteit zorgen. De volle beganegroond is voorzien van vloerverwarming, en een ruime kelder (op stahoogte) is bereikbaar via een vaste trap.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toilet, vier ruime slaapkamers (waarvan één met balkon en directe toegang tot de badkamer), elk voorzien van een wastafel. De badkamer is een echte highlight met een ligbad, regendouche met massagestralen, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een royale zolderberging, bereikbaar via een vaste trap.

Tweede woning: zelfstandig en comfortabel

De tweede woning beschikt over een eigen entree, een hal met toilet, een lichte woonkamer met serre en dubbele tuindeuren. De open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, terwijl de eerste verdieping een overloop, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting biedt. Ook deze woning is volledig voorzien van vloerverwarming, waardoor het een volwaardige en comfortabele leefruimte vormt.

Buitenruimte en bijgebouwen: ruimte voor vrijheid en opslag

Het 5.498 m² grote perceel biedt ruimte aan twee vrijstaande bergingen (circa 44 m² en 25 m²), ideaal voor opslag, dierenverblijven of hobbyruimtes. De fraai aangelegde tuin met diverse terrassen garandeert volledige privacy, terwijl de elektrische poort toegang geeft tot een oprijlaan met parkeerplaatsen voor zeven auto’s.

Technische en duurzame voorzieningen

De woning is volledig geïsoleerd, nagenoeg geheel voorzien van HR++ glas en uitgerust met 24 zonnepanelen (gericht op het zuiden en westen). Verwarming en warm water worden verzorgd door een krachtige Nefit Trendline CV-ketel (2022), met voldoende capaciteit voor beide woningen. De fundering middels zand op zand, hoogwaardige afwerking en moderne installaties maken dit object tot een duurzame investering.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 370 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 67 m²
• Inhoud: ca. 1.434 m³
• Perceeloppervlakte: 5.498 m²
• Oorspronkelijk bouwjaar: 1989
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• VvE: Niet van toepassing
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken: Niet gemeld
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Een buitenkans die u niet mag missen! Fjildwei 39 is geen doorsnee woning, maar een unieke locatie waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Of u nu kiest voor dubbele bewoning, een kantoorruimte of gewoon een woning met uitzicht op het water, deze villa biedt alles wat u zich wensen kunt. Laat u inspireren en plan uw bezichtiging – een zeldzame kans wacht op u!