Van Eesterensingel 19

Dit charmante begane grondappartement aan de Van Eesterensingel 19 wacht op een nieuwe eigenaar die houdt van een praktische indeling, veel daglicht en een fijne buitenruimte. Met uw eigen voordeur aan de achterzijde geniet u van privacy en gemak, terwijl de centrale ligging in het levendige centrum alle voorzieningen binnen handbereik houdt. Het appartement telt twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een gezellige keuken en een balkon van bijna 2,8 m², en biedt bovendien een berging in de onderbouw van het complex.

Bij binnenkomst verwelkomt u een L-vormige hal met een warme uitstraling, waar de meterkast zich direct naast de garderobe bevindt. Vanuit deze ruimte zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, zodat u moeiteloos naar de woonkamer, keuken, beide slaapkamers of de toiletruimte kunt lopen. De hal zelf meet circa 7 m² en is afgewerkt met plavuizen op de vloer, lambrisering of granol op de wanden en een gipsen plafond voor een verzorgde uitstraling.

De woonkamer ademt sfeer dankzij de grote raampartijen aan weerszijden, die zorgen voor een heerlijke doorzonruimte. Hier vindt u een centrale schouw die de kamer een knusse uitstraling geeft, evenals een inbouwkast waarin de CV-ketel is verwerkt. Met een oppervlakte van circa 30 m² biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een zit- en eethoek, terwijl het balkon van 1,97 x 1,40 m u de kans geeft om buiten te genieten. De vloer is afgewerkt met laminaat, de wanden met behang en het plafond met gips voor een afgerond geheel.

Via een open toegang vanuit de hal komt u in de gezellige keuken, die met een landelijke opstelling uitnodigt om te kokkerellen. De hoekopstelling biedt een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelbak en een koel-/vriescombinatie, terwijl u vanuit de keuken zowel de badkamer als de buitenruimte kunt overzien. Met een afmeting van 3,17 x 2,08 m en een betegelde vloer, granol op de wanden en een kunststof plafond is deze ruimte zowel functioneel als stijlvol.

De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van 4,85 x 2,10 m, biedt uitzicht op de voorgelegen weg en is afgewerkt met laminaat op de vloer, behang op de wanden en een gipsen plafond. De tweede slaapkamer, van 3,69 x 2,28 m, is eveneens ruim en veelzijdig in te richten – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Beide kamers hebben een vloerbedekking of laminaat, behangen wanden en gipsen plafonds voor een uniforme uitstraling.

De badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd, straalt frisheid uit met sfeervolle sierlijke tegels op de wanden en vloer. Hier vindt u een inloopdouche, een badmeubel met waskom en bovenkasten, en aansluitingen voor uw wasapparatuur. Met een afmeting van 3,10 x 1,22 m is deze ruimte zowel praktisch als stijlvol vormgegeven.

Buiten de woning wacht een groenstrook of tuin van de VvE, waar u heerlijk kunt vertoeven. Daarnaast biedt de onderbouw van het complex een berging van 2,86 x 1,55 m voor extra opbergruimte. De centrale ligging in het centrum zorgt ervoor dat u op loopafstand bent van het Makado winkelcentrum met diverse winkels en supermarkten, evenals openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen.

Belangrijke details

Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend, die uitsluitend wordt weergegeven als A-B-C of D-E. Deze indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps en houdt rekening met factoren zoals funderingstype, bodem- en grondwatergegevens en verzakkingen.

Het KCAF heeft het funderingsrisico voor dit appartement ingeschaald als ‘Geen hoog risico’, wat betekent dat de woning volgens de beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator is informatief en indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelfstandig een funderingsonderzoek te (laten) verrichten indien de staat van de fundering voor hen van belang is.