Eysingapad 36

Eysingapad 36 in Aldtsjerk: vrijstaand wonen met ruimte, uitzicht en toekomstperspectief

Stel je voor: een vrijstaande woning waar je echt thuis bent, met ruimte in en om het huis, een zuidgeoriënteerde tuin en een prachtig uitzicht richting Leeuwarden. Eysingapad 36 in Aldtsjerk is zo’n plek – een vrijstaande woning uit 1993 op een rustige locatie, waar je zowel de rust van het platteland als de nabijheid van de stad kunt combineren. Met drie slaapkamers, twee badkamers en een royale garage biedt deze woning alle comfort en flexibiliteit die je zoekt, terwijl de mogelijkheid tot uitbreiding de deur opent voor toekomstige plannen.

De woning ligt op een ruim perceel met een verzorgde tuin, waar je direct kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht. Via de eigen oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – bereik je de woning, waar een gemetselde carport je auto’s beschut parkeert. Achter deze carport vind je de aangebouwde garage, voorzien van water, elektra en een zolder/vliering.

Deze ruimte is niet alleen ideaal voor opslag, maar biedt ook interessante mogelijkheden om de woonruimte in de toekomst uit te breiden – denk aan een verbouwing tot extra slaapkamer of studeerkamer. De verbinding tussen woning en garage maakt dit een unieke kans om de indeling naar eigen wens te vormgeven.

Binnen kom je in een ruime hal, waar daglicht door meerdere lichtkoepels en ramen stroomt, terwijl de privacy gewaarborgd blijft. Hier vind je de meterkast met 3-fasenaansluiting en glasvezelkabel, een ruim toilet en een directe toegang tot de garage. Het bitumen dak van de hal is afgelopen zomer vernieuwd, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling.

Ook de slaapkamer op de begane grond is vanaf de hal bereikbaar, compleet met een badkamer en suite – inclusief douchecabine, ligbad en wastafel. Zo kun je gelijkvloers slapen en baden, wat vooral voor ouderen of mensen met mobiliteitsbeperkingen een groot voordeel is.

De woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen en openslaande deuren die een mooie verbinding met de tuin creëren. Vanuit de zithoek geniet je van het groen en het uitzicht op Leeuwarden, terwijl radiatoren en een convectorput voor een prettige warmte zorgen. Aansluitend ligt de halfopen keuken, voorzien van oven, koelkast en magnetron, met een handige bergkast voor extra opslag. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een lichte en luchtige sfeer, zonder dat de keuken opgaat in het algemene verblijf.

Via de wenteltrap bereik je de verdieping, waar twee slaapkamers en een tweede badkamer liggen. Deze badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel, terwijl één van de slaapkamers praktische inbouwkasten biedt voor extra bergruimte. De schuine daklijnen geven de kamers een karakteristieke uitstraling, terwijl de betonnen vloeren voor een stevige en onderhoudsvriendelijke basis zorgen. Ook de garage is van beton, wat de mogelijkheden voor toekomstige verbouwingen vergroot.

Na het verkennen van de woning is het tijd om buiten te genieten. De zuidgeoriënteerde tuin is netjes onderhouden en biedt met zijn groen en ruimte een aangename buitenruimte. Direct bij de woning ligt een overdekt terras, zodat je ook ’s avonds nog beschut kunt zitten. Een elektrisch zonnescherm zorgt op zonnige dagen voor de perfecte schaduw, terwijl het vrije uitzicht het gevoel van ruimte versterkt. Hier kun je heerlijk ontspannen, genieten van het buitenleven of een barbecue organiseren.

Eysingapad 36 ligt in het rustige Aldtsjerk, waar je zowel de gemakkelijke bereikbaarheid van Leeuwarden (ca. 15 minuten) als Dokkum (ca. 20 minuten) kunt waarderen. De locatie biedt de perfecte balans tussen landelijk wonen en stadsnabijheid, met alle voorzieningen op steenworp afstand.

Wil je deze vrijstaande woning met ruimte, uitzicht en toekomstperspectief zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging en ontdek waarom Eysingapad 36 zo’n unieke plek is om te wonen.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1993 en heeft een funderingslabel ABC. Het perceel is in eigen grond en de woning is vrijstaand. Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing.

De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, en er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in de toekomst aandacht zal vragen. Er zijn geen plannen voor sloop of renovatieverplichtingen bekend, maar eventuele bestemmingswijzigingen dienen te worden nagegaan bij de gemeente.