Oudegracht 7

Een luxueus penthouse aan de rand van de binnenstad – direct beschikbaar en instapklaar

Stelt u zich voor: een prachtig penthouse met twee parkeerplaatsen, gelegen op steenworp afstand van de levendige binnenstad. Deze ruime, lichtdoorstroomde woning combineert moderne stijl met een royale uitstraling, compleet met een dakterras dat vanuit de leefruimte en slaapkamers bereikbaar is. Of u nu geniet van het uitzicht over de stad of van de privacy op uw eigen terras – hier vindt u de perfecte balans tussen luxe en comfort. Direct te betrekken, met een volledig gemeubileerde indeling die u meteen kunt bewonen.

De entree van deze woning opent de deur naar een stijlvolle hal waar u direct de luxe voelt. Aan de rechterzijde vindt u de moderne meterkast, gevolgd door een toilet met fonteintje – een kleine, maar weldoordachte luxe die het dagelijks gebruik verrijkt. Aan het einde van de hal wacht een spacieuze badkamer, waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en esthetiek.

Aan de rechterkant van de hal ligt de eerste slaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer eveneens direct vanuit de hal bereikbaar is. Beide slaapkamers bieden privacy en rust, maar sluiten naadloos aan op de rest van de woning.

Het hart van deze woning vormt de ruime, lichte woonkamer met een open keukenblok dat uitnodigt tot gezelligheid en gemak. Grote raampartijen laten daglicht overvloedig binnenstromen, waardoor de ruimte nog groter lijkt en u van een prachtig uitzicht kunt genieten. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook direct verbonden met het royale dakterras – een unieke toevoeging die deze woning echt onderscheidt. Ook vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot dit privé-terras, dat rondom de woning is gelegen en volop ruimte biedt voor ontspanning, dineren of zonnebaden.

Deze woning wordt verhuurd onder een ROZ-huurovereenkomst met een minimale bindende periode van 12 maanden, waarna de overeenkomst voor onbepaalde tijd doorloopt met een opzegtermijn van een kalendermaand. De huurprijs bedraagt €2.450,- per maand, exclusief gas, water, elektriciteit en gemeentelijke gebruikersbelastingen. Daarnaast zijn er servicekosten van €45,- per maand en een verplichting tot het betalen van €150,- per maand voor de twee parkeerplaatsen in een afgesloten parkeerkooi.

De waarborgsom bedraagt eenmalig €4.900,-. De huurprijs kan jaarlijks worden gewijzigd, voor het eerst per 1 juli 2027.

Het onderhoud van de woning is gebaseerd op de wettelijke besluit kleine herstellingen, waarbij de huurder verantwoordelijk is voor kleine reparaties. Huisdieren zijn in overleg toegestaan, maar roken is niet toegestaan binnen de woning.

De selectieprocedure voor deze woning is zorgvuldig ingericht om een eerlijke en transparante toewijzing te garanderen. Na uw voorinschrijving volgt een beoordeling op basis van uw financiële gegevens. Bij meerdere geschikte kandidaten vindt een loting plaats, zodat iedereen een gelijke kans maakt.

Na een bezichtiging ontvangt u de hoofdinschrijving, waarna uw administratieve en kredietwaardigheid worden gecontroleerd. De verhuurder neemt uiteindelijk de beslissing over de toewijzing. Bij overeenstemming wordt de huurovereenkomst opgesteld en begeleiden wij u naar de sleuteloverdracht.

Belangrijke details

Deze woning is per direct beschikbaar en wordt verhuurd onder een appartementsrecht met eigen grond. Er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning valt onder een VvE met bijdragen die zijn opgenomen in de servicekosten.

Er is geen sprake van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, achterstallig onderhoud, sanering, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen die van invloed zijn op de woning.