Krelagestraat 151

Een energiezuinige oase in het hart van Alkmaar – uw nieuwe thuis met zon, ruimte en stadsgemak

Stel u voor: een gasloos, A+-energielabel appartement van 80 m² in een van de meest gewilde buurten van Alkmaar, waar u direct kunt genieten van zonnewarmte, rust en stadsleven op loopafstand. Aan de Krelagestraat 151 wacht een prachtig benedenappartement uit 1923 op u, voorzien van zonnepanelen, airco’s voor verwarming en koeling en een ruime tuin die uitnodigt tot ontspannen. Met het centraal station en het bruisende stadscentrum om de hoek is deze woning het perfecte uitgangspunt voor wie waarde hecht aan gemak, duurzaamheid en levendige omgeving.

De indeling van dit drie-kamer appartement is zorgvuldig doorbedacht voor dagelijks comfort. Bij binnenkomst ontvangt u een centrale hal met kapstok, waar u direct jas en schoenen kunt opbergen. Vanaf hier loopt u rechtstreeks naar de ruime woonkamer, die met zijn laminaatvloer en brede raampartijen een licht en open gevoel creëert.

De uitbouw bij de ramen zorgt voor extra ruimte en een mooi uitzicht op de rustige achtertuin van 30 m², waar u met een kop koffie of een glas wijn kunt genieten van de zon. De voortuin van 18 m² en de kleine buitenberging bieden extra praktische ruimte.

Achter de woonkamer ligt de moderne half open keuken, volledig uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige uitbreiding van de woonruimte. De aparte toiletruimte en de ruime badkamer met douchescherm en ruimte voor wasmachine en droger sluiten de praktische indeling af. Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als werkkamer of logeerkamer.

De locatie van dit appartement is een echte parel. Gelegen in de geliefde buurten Bloemwijk en Zocherkwartier, combineert deze woning rust en groen met stadsleven op de stoep. Het park De Hout ligt op loopafstand, evenals hippe cafés, restaurants en winkels, waardoor u altijd iets te doen heeft.

Met het centraal station om de hoek bent u binnen no-time in Amsterdam, Haarlem of de Randstad, en via de nabijgelegen A9 kunt u snel de kust bereiken. Deze ligging maakt de woning ideaal voor gezinnen, stellen of professionals die waarde hechten aan een levendige omgeving zonder op rust te hoeven verzaken.

Huurvoorwaarden en beschikbaarheid Deze woning is beschikbaar per 1 september 2026 en wordt verhuurd tegen een maandelijkse huurprijs van € 2.000,00 (exclusief). De borg bedraagt 2 maanden huur (€ 4.000,00) en er geldt een inkomenseis van minimaal 3x de maandhuur. Huisdieren zijn niet toegestaan, en de huurtermijn is gericht op een langere periode.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Geen erfpacht of VvE: Er zijn geen servicekosten of VvE-bijdragen van toepassing.
• Canon: Geen canon van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: De woning bevat asbest in de constructie.
• Bouwkundige bijzonderheden: Er is achterstallig onderhoud aan de fundering en verzakking van de woning vastgesteld. Daarnaast is er vocht en houtrot in de begane grond en de kelder. De woning is niet beschermd als monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar er is wel een verplichting tot sanering van de fundering en de vochtproblemen. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging.