Magnoliastraat 30

Een lichtdoorstroomd appartement met karakter, ruimte en een zonnig balkon – uw ideale uitgangspunt voor een persoonlijke woonstijl

Stelt u zich voor: een verzorgd 3-kamerappartement op de vierde verdieping, waar daglicht door de ruime raampartijen stroomt en u met een vrij uitzicht over het groen kunt genieten van de middag- en avondzon op uw 12 m² zuidwest-balkon. Deze woning, gebouwd in 2002, biedt niet alleen een energielabel A en een volledig geïsoleerde constructie, maar ook een eigen parkeerplaats (nr. 2) en een 6 m² externe berging – alles wat u nodig heeft om direct te kunnen genieten van een comfortabele, moderne woonervaring. Met een woonoppervlakte van circa 90 m² en een open keuken uit 2008 vormt dit appartement een uitstekende basis om naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren.

De lichte, royale woonkamer is het hart van deze woning, waar u kunt genieten van de fijne raampartijen die het vertrek overspoelen met natuurlijk licht. De open verbinding met de keuken zorgt voor een airy gevoel, terwijl de schuifpui naadloos aansluit op het zuidwest-balkon – een privéterras met een vrij uitzicht en een zonnige ligging, perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang. De keuken, praktisch ingedeeld in een hoekopstelling, is voorzien van alle gemakken: een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron, en is netjes onderhouden om direct bruikbaar te zijn.

De twee ruime slaapkamers bieden elk voldoende ruimte voor een comfortabele inrichting, met laminaatvloeren die een moderne touch geven. De lichtbetegelde badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche, wastafel en radiator, terwijl de separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje extra privacy biedt. Een inpandige berging rondt het aanbod af: hier vindt u ruimte voor de CV-opstelling, wasmachine, droger en extra opslag, zodat u alles op orde weet.

Het appartementencomplex zelf is goed onderhouden en beschikt over een representatieve entree met videofooninstallatie, lift en gezamenlijke brievenbussen. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) zorgt voor een prettige woonomgeving, waarbij de servicekosten stabiel zijn op circa € 190,- per maand. Daarnaast is er een gezamenlijke tuin, waarvan het onderhoud door de bewoners gezamenlijk wordt verzorgd.

De locatie van dit appartement is bijzonder gunstig: op loopafstand vindt u winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen, waardoor u zowel praktisch als ontspannen kunt wonen. Of u nu dagelijks naar het werk reist of graag in de buurt wilt genieten van de voorzieningen – deze woning biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Kortom: een verzorgde, lichtrijke woning met een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en volop mogelijkheden om uw eigen stempel op te drukken. Bent u geïnteresseerd? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken er naar uit om u persoonlijk te laten kennismaken met deze droomwoning.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte: circa 90 m²
• Balkon: circa 12 m² (zuidwest)
• Keuken: geplaatst in 2008
• CV-installatie: Intergas HR-combiketel uit 2017 (eigendom)
• Eigen parkeerplaats: nummer 2
• Externe berging: circa 6 m²
• Aanvaarding: in overleg, maar kan spoedig
• Servicekosten: circa € 190,- per maand
• VvE: actief en financieel gezond
• Gezamenlijke tuin: onderhoud door bewoners
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken vermeld in de beschrijving.