Christoffelstraat 3-C

Een strak, lichtdoorvlochten droomhuis in Almelo – klaar voor jouw leven

Stel je voor: een instapklaar, energiezuinig (energielabel A+) gezinshuis met 3 slaapkamers, een ruime open zolder en een eigen tuin – allemaal in een moderne tussenwoning uit 2016, gebouwd voor comfort en ruimte. Deze woning aan de Christoffelstraat in Almelo is niet alleen volledig gestoffeerd en in perfecte staat, maar biedt ook vloerverwarming, een warmtepomp en zonnepanelen voor een laag energielabel en lagere kosten. Met een afsluitbare achtertuin, fietsenberging en een schuur is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan privacy, licht en een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven.

Een woning die ademt – licht, ruimte en moderne functionaliteit

Op de begaande grond ontvang je direct de sfeer van een open en lichte woonkamer, waar de openslaande deur de grenzen met de achtertuin vervaagt. De half open luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl een meterkast, toilet met fontein en een trapkast alles op zijn plek houden. De voortuin en achtertuin zijn beide afsluitbaar, en de tuin is ook via een voetpad achterom bereikbaar – handig voor privacy en gemakkelijke toegang.

Bovendien is er een fietsenberging in de tuin, zodat je wielen veilig en droog blijven.

De eerste verdieping biedt rust en ruimte met een overloop, drie stijlvolle slaapkamers en een badkamer met toilet – alles in een heldere, doorzonning. De tweede verdieping is een blank canvas: een vrij in te delen zolderruimte met een groot dakraam dat het licht binnenlaat, en een separate ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. Hier kun je een vierde slaapkamer creëren, een kantoor of een speelruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Energiezuinig, duurzaam en klaar voor jouw stijl

Deze woning is energieneutraal en milieubewust dankzij het energielabel A+, zonnepanelen op het dak en een warmtepomp die voor een efficiënte verwarming zorgt. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de volledige stoffage, vloer- en raambekleding ervoor zorgen dat je direct kunt in- en genieten. Huisdieren zijn in overleg toegestaan, zodat ook je viervoeter zich thuis kan voelen.

Praktisch en centraal gelegen – met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand

Deze woning ligt in een fijne wijk waar je alles binnen handbereik hebt. Het centrum van Almelo is op fietsafstand, evenals een supermarkt en het treinstation. De eerste uitvalsweg is slechts 6 minuten rijden verwijderd, zodat je snel op de snelweg bent. Parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de straat, en met de afsluitbare tuin en schuur heb je alle privacy en opslagruimte die je nodig hebt.

## Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd onder de volgende voorwaarden:

• Kale huurprijs: €1.750,- per maand (exclusief g/w/l, kabel en gemeentelijke belastingen).
• Waarborgsom: 2 maanden huur.
• Huursubsidie is niet mogelijk.
• De huurovereenkomst is voor bepaalde tijd, met een voorkeur voor huurders die tijdelijk (minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar) op zoek zijn naar een woning.
• EPV-vergoeding: €50,- per maand.
• Inkomenseis: minimaal 3,5 x de maandhuur (bruto). Voor toelating dient te worden voldaan aan de volgende documenten: drie recente loonstroken + kopie bankafschriften, werkgeversverklaring, verhuurdersverklaring (of hypotheekverklaring bij eigen woning) en jaaropgave (of jaarcijfers bij eigen onderneming).

Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar we kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.

Ben je klaar voor deze strakke, moderne woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – deze woning is per direct beschikbaar en wacht op jou!