Cardinaalstraat 34

Energiezuinig wonen in het groene hart van Almelo – waar gemak en gemeenschap samenkomen

Stel je voor: een energieneutrale woning met label A++++, gelegen op het geliefde Indiëterrein in Almelo, waar de stad en de natuur elkaar ontmoeten. Deze 90 m² grote tussenwoning biedt niet alleen een flexibel en toekomstbestendig woonconcept, maar ook een unieke levensstijl gebaseerd op het Twentse begrip Noaberschap: omkijken naar elkaar, zonder op privacy in te boeten. Met een privé parkeerplaats, een gezellige tuin en een gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners elkaar ontmoeten, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan duurzaam wonen met een gevoel van thuis.

De begane grond van deze woning is zorgvuldig ingericht voor dagelijks comfort. Bij binnenkomst ontvangt u een lichtrijke entree met separaat toilet, waarna u direct toegang heeft tot de slaapkamer met aangrenzende badkamer – een handige indeling voor wie privacy en gemak combineert. Het hart van de woning vormt de open woonkamer met keuken, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de verbinding met de buitenruimte benadrukt.

Via de glazen schuifdeuren stap je direct op je eigen terras met stukje tuin, dat uitmondt in de gemeenschappelijke groene binnentuin – een plek om te ontspannen, te genieten of om met buren in gesprek te raken. Aan de achterzijde vindt u een schuur, perfect voor opslag of als extra ruimte voor hobby’s.

Op de verdieping wacht een grote overloop die uitloopt op een tweede slaapkamer, ideaal voor gasten of een kinderkamer. De woning is gebouwd in 2021 en voldoet met zijn energielabel A++++ aan de hoogste eisen voor duurzaamheid – zonder dat dit ten koste gaat van leefcomfort. De indeling is flexibel en toekomstbestendig, zodat u de ruimtes kunt inrichten naar wens, zonder beperkingen.

Het Indiëterrein is een van de meest gewilde woonlocaties in Almelo, dankzij zijn groene omgeving, goede bereikbaarheid en levendige sfeer. Op loopafstand vindt u de Almelose binnenstad, met haar uitgaansgelegenheden, winkels en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de woning rust en privacy, dankzij de eigen tuin en parkeerplaats – een zeldzaamheid in deze drukke wijk.

Belangrijke details Deze woning is uitsluitend te huur onder voorwaarden. Er geldt een inkomenseis van 2,5 x de huur als bruto-inkomen (tweede inkomen wordt voor 50% meegerekend), een waarborgsom van één maand huur en een voorschot energie van € 75,- per maand. Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.

De woning is geen aanbieding of offerte en kan niet als zodanig worden beschouwd. Om in aanmerking te komen voor deze woning, dient u de volgende documenten te overleggen: volledig ingevuld aanvraagformulier, kopie geldig legitimatiebewijs, drie recente loonstroken (met bruto maandloon), werkgeversverklaring (eventueel met intentieverklaring bij tijdelijk contract), inkomensverklaring of jaaropgave 2025, verklaring huidige eigenaar/beheerder (bij huur) of hypotheekhouder (bij koop), en een uittreksel of screenshot BKR.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit woonconcept zo uniek is.