Volkerinksstraat 26

Volkerinksstraat 26 – jouw volgende stap begint hier

Stel je voor: een volledig gemoderniseerde jaren ’30 hoekwoning met een energielabel A, gelegen in het geliefde Rosarium. Deze woning combineert karakter en comfort op een unieke manier, met een sfeervolle uitstraling en moderne voorzieningen die het leven makkelijker maken. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in kwaliteit en duurzaamheid, waardoor je hier direct kunt genieten van een toekomstbestendige woning die nog steeds ruimte biedt voor jouw persoonlijke accenten.

Begane grond: sfeer en functionaliteit

Zodra je binnenkomt, voel je direct de warme uitstraling van de nette hal, waar de vernieuwde meterkast en het moderne toilet (2017) met hangend toilet en fonteintje al snel opvallen. De woonkamer is een echte aanwinst, met een houkachel en erker die voor een gezellige sfeer zorgen. De openslaande tuindeuren naar de achtertuin laten veel licht binnen en maken de ruimte nog groter. De gashaard en airconditioning zorgen ervoor dat je hier altijd op je gemak bent, of het nu warm of koud is. De halfopen keuken (2017) is uitgerust met alle gemakken, waaronder een 6-pits fornuis, combi-oven, vaatwasser en koelkast, waardoor koken hier een genot wordt. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een strakke uitstraling en extra comfort, terwijl de praktische provisiekelder extra opslagruimte biedt.

Eerste verdieping: ruimte en moderniteit

Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot de verschillende ruimtes, waaronder een moderne badkamer met douche, hangend toilet, designradiator en dubbele wastafel. De eerste slaapkamer is ruim en beschikt over een inbouwkast en airconditioning, terwijl de tweede slaapkamer flexibel in te richten is, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer.

Tweede verdieping: extra ruimte en mogelijkheden

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en airconditioning, en een aparte zolderkamer met wasmachine- en drogeraansluiting. De dakkapel zorgt voor extra licht en een prettige sfeer, terwijl de ruimte ideaal is voor extra opslag of een extra werkplek.

Buiten: een tuin om van te genieten

De tuin is verzorgd aangelegd en biedt zowel een voor- als achtertuin, waarbij de hoofdtuin op het zuiden ligt voor maximaal zonlicht. De vrijstaande houten berging biedt extra opslagruimte, terwijl de achterom praktische toegang biedt.

Ligging en bijzonderheden

De woning ligt in het geliefde Rosarium, waar alles op loop- en fietsafstand is, van scholen en supermarkten tot de binnenstad. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de solide bouw, aandacht voor duurzaamheid en moderne voorzieningen. Denk aan de HR combi-ketel (2013), vloerverwarming, airconditioning (2023), 12 zonnepanelen en een geïsoleerde spouw (2026). Dit is een woning die niet alleen mooi is, maar ook slim en duurzaam.

Zie jij jezelf al hier wonen? Dan wachten we je graag uit op de Nationale Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart, van 11.00 tot 15.00 uur. Kom langs en laat je verrassen!