Schoolstraat 63

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met karakter, ruimte en een diepe tuin – jouw nieuwe thuis in Almelo

Stel je voor: een charmante woning uit 1941 met een warme uitstraling, 114 m² woonoppervlakte en een bijzonder diepe achtertuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Schoolstraat in Almelo combineert gezelligheid met praktische ruimte – dankzij een slimme aanbouw, drie slaapkamers, een ruime zolder en een tuin die vol mogelijkheden zit. Hier vind je niet alleen een huis, maar een plek waar je je meteen thuis voelt, met alle gemakken van het moderne leven op loopafstand.

Een huis vol sfeer en praktische indeling

Zodra je de deur opent, wordt duidelijk waarom deze woning zoveel karakter heeft. De gezellige woonkamer straalt warmte uit en nodigt uit om samen te zijn, terwijl de aanbouw aan de achterzijde extra leefruimte creëert. Hier bevindt zich de keuken, waardoor de begane grond een praktische en doorzichtige indeling heeft – perfect voor dagelijks gebruik.

Ook de badkamer op de begane grond zorgt voor comfort, zodat je niet hoeft te klimmen voor een verfrissend moment. Binnen merk je van de doorlopende straat niets; deze woning biedt rust en privacy, terwijl je toch midden in Almelo woont.

Ruimte voor elk gezin – en nog veel meer

Op de eerste verdieping wacht je een drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin, gasten of een thuiswerkplek. Maar de echte verrassing zit op de ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. Deze ruimte is een blank canvas: maak er een vierde slaapkamer van, een rustige werkplek, een hobbyruimte of gebruik hem gewoon als extra bergruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos – net als de ruimte zelf, want de inhoud van de woning bedraagt circa 413 m³.

Een tuin die vraagt om gezelligheid en privacy

Maar het hoogtepunt? De bijzonder diepe achtertuin, waar je eindelijk die ruimte hebt die je altijd miste. Dankzij de lengte kun je verschillende zitplekken creëren, een speelplek voor de kinderen inrichten of gewoon genieten van lange zomeravonden onder de sterren. Deze tuin biedt privacy en mogelijkheden, zonder dat je het gevoel hebt dat je in een hoekje zit. Hier kun je echt ontspannen – en dat is iets wat deze woning zo bijzonder maakt.

Wonen in Almelo: karakter met alle gemakken dichtbij

De Schoolstraat ligt in een fijne wijk van Almelo, waar je alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand hebt. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn binnen handbereik, zodat je het rustige karakter van de woning kunt combineren met het gemak van een centrale ligging. Of je nu van rust houdt of juist van de levendigheid van de stad – hier vind je de perfecte balans.

Belangrijke details Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Erfpacht: Ja, met een canon van € 1.000,- per jaar.
• VvE: De woning valt onder een VvE met servicekosten van € 250,- per maand.
• Eigen grond: Deze woning heeft geen eigen grond; het is een appartementsrecht.
• Bodemverontreiniging: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is asbest aanwezig in de woning, maar dit is veilig ingesloten en vereist geen directe sanering.
• Bouwkundige staat: De woning heeft geen funderingsproblemen of verzakking, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en dakconstructie vastgesteld. Dit zal voor verkoopopname worden aangepakt.
• Monumentstatus: De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging nodig voor deze woning.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken?

Een huis met karakter, ruimte en een tuin die vraagt om gezelligheid – dat is Schoolstraat 63. Of je nu op zoek bent naar een gezellig gezinsslot, een plek om te werken of gewoon een woning met mogelijkheden, deze twee-onder-een-kapwoning biedt alles wat je zoekt. Kom binnen, voel de sfeer en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is. Wij staan klaar om je te begeleiden bij een bezoek – neem gerust contact met ons op!