Willem van Konijnenburgstraat 37

Deze middenwoning in de kindvriendelijke wijk Ossenkoppelerhoek combineert een gunstige ligging met een praktische indeling en een flinke dosis comfort. Op een perceel van 176 m² gelegen, biedt de woning een woonoppervlak van 72 m² en een inhoud van 287 m³, ideaal voor gezinnen die dicht bij voorzieningen willen wonen zonder in te leveren op rust. Met een bouwjaar uit 1963 is het pand solide gebouwd met spouwgeïsoleerd metselwerk en betonnen vloeren, wat zorgt voor een duurzame basis en een prettig binnenklimaat.

Op de begane grond verwelkomt een ruime hal met garderobe u direct, gevolgd door een toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De woonkamer en keuken sluiten hierop aan, waarbij de keuken is uitgerust met moderne gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan sommige voorzien zijn van vaste kasten, en een badkamer met inloopdouche en wastafel. Via een vaste trap bereikt u de bergzolder op de tweede verdieping, een praktische extra ruimte voor opslag of een hobbykamer.

De woning is voorzien van HR++ beglazing in kunststof kozijnen, wat zorgt voor optimale isolatie en een aangename leefomgeving. De verwarming wordt verzorgd door een Remeha HR-ketel uit 2021, en met 5 zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst, draagt u bij aan een duurzamer energieverbruik. Het energielabel C (geldig tot 3 september 2036) geeft aan dat de woning voldoende energiezuinig is, terwijl de up-to-date meterkast zorgt voor betrouwbare metingen en een veilige installatie.

De vrijstaande schuur/berging, opgebouwd uit halfsteens metselwerk en voorzien van een pannen zadeldak, biedt extra opslagruimte en is aangesloten op het elektriciteitsnet. De diepe achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting. Vanaf de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht op een speelveldje, terwijl de tuin zowel vanuit de woning als via de achterom toegankelijk is.

De wijk Ossenkoppelerhoek staat bekend om zijn groene karakter, brede straten en eenheid in het straatbeeld, met volop speelruimte voor kinderen. Op loopafstand vindt u het Van Goghplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen, en het centrum van Almelo en het NS-station zijn goed bereikbaar. Dankzij de nabijheid van verbindingswegen zoals de N349 en A35 bent u snel in steden als Oldenzaal, Hengelo en Enschede.

Belangrijke details

De maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. U heeft tot vrijdag 25 september a.s. 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen.