Hofkampstraat 133

Een licht, ruim en centraal gelegen 3-kamerappartement in Almelo’s meest gewilde wijk

Stap binnen in dit 72 m² grote appartement op de tweede verdieping van een appartementencomplex in de geliefde wijk Hofkamp, waar rust en stadsleven naadloos samengaan. Met twee zonnige balkons, een lichte doorzonwoonkamer en een vrij uitzicht over de Hanzelaan en het groen van het Hertenkamp en de Gravenallee, biedt deze woning een unieke combinatie van comfort en locatie. Op slechts twee minuten lopen ben je midden in het bruisende stadscentrum met winkels, restaurants en uitstekend openbaar vervoer – perfect voor wie centraal wil wonen zonder op rust te hoeven verzaken.

Een ruimtevol appartement met alle gemakken

De entree opent via een afgesloten centrale hal met intercom, waar je direct toegang hebt tot de berging en het trappenhuis. Op de tweede verdieping verwelkomt je een ruime hal met toegang tot alle vertrekken, een praktische kastruimte en een apart toilet. Hier begint al het gevoel van ruimte en overzicht.

Het hart van het appartement is de lichte doorzonwoonkamer, waar moderne laminaatvloeren en grote raampartijen voor een prettige lichtinval zorgen. Vanuit deze ruimte stap je direct het zonnige zuidbalkon op – een ideale plek om te ontspannen met uitzicht over de omgeving. De vernieuwde keuken uit 2010 (met een 4-pits gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie, allemaal vernieuwd in 2025) is voorzien van een sfeervol verlaagd plafond met inbouwspots en een praktische inloopkast met ruimte voor de CV-installatie, wasmachine en droger.

Ook hier is toegang tot een tweede balkon, ditmaal aan de voorzijde.

De twee nette slaapkamers (beide met laminaatvloer) bieden voldoende privacy, waarbij één kamer zelfs directe toegang tot het achterbalkon heeft. De badkamer, bereikbaar vanuit de grootste slaapkamer, is uitgerust met een douche en wastafel in meubel – compact maar functioneel.

Een woning met karakter en praktische details

Het appartement, gebouwd in 1957, heeft een woonoppervlakte van circa 72 m² en een inhoud van circa 200 m³. De Intergas combiketel uit 2021 is in eigendom, terwijl het energielabel D en de gedeeltelijk isolerende beglazing de woning energiezuiniger maken. In 2010 zijn de meterkast en elektra volledig vernieuwd, wat zorgt voor een moderne infrastructuur. De servicekosten bedragen circa € 169,- per maand.

Deze woning is onderdeel van een appartementencomplex met appartementsrecht, waarbij de eigen grond in eigendom is. Er is geen erfpacht of canon van toepassing, maar wel een VvE met bijdragen volgens de geldende regels.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1957
• Woonoppervlakte: circa 72 m²
• Inhoud: circa 200 m³
• Eigen grond in eigendom, appartementsrecht
• Geen erfpacht of canon
• VvE met bijdragen volgens geldende regels
• Servicekosten: circa € 169,- per maand
• Aanvaarding in overleg, eventueel op korte termijn

Centraal wonen met rust en uitzicht

Geen wonder dat de wijk Hofkamp zo geliefd is: hier geniet je van de rustige sfeer van een groene wijk, terwijl het bruisende stadscentrum om de hoek ligt. Met het vrije uitzicht over de Hanzelaan en het groen van het Hertenkamp en de Gravenallee is dit appartement een pareltje voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een centrale ligging.

Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit appartement zo bijzonder is.