Hospitaalweg 40

Woon in groen met deze royale nieuwbouw in Almelo – alles binnen handbereik

Stel je voor: een energieneutrale, luxe nieuwbouwwoning in het groene Kollenveld, waar je direct na de sleuteloverdracht kunt genieten van een slimme indeling, een ruime woonkamer met tuindeuren naar de achtertuin en een hoogwaardige keuken – alles in een omgeving waar de stad en natuur elkaar ontmoeten. Deze zeven eengezinswoningen van het model Kollenpoort zijn speciaal ontworpen voor verhuur en bieden je een elegant metselwerk, een Delftse stoep met luxe bestrating en een praktische houten berging in de achtertuin. Of je kiest voor een middenwoning met drie slaapkamers of een hoekwoning met vijf slaapkamers – hier vind je ruimte zoals jij die droomt, met een open zolder en alle moderne gemakken.

Een woning die perfect bij je leeft

De begane grond is standaard 1,20 meter uitgebouwd, zodat je de ruimte optimaal kunt benutten – of je nu een gezellige zithoek in de woonkamer wilt creëren of de keuken aan de voorzijde wilt laten stralen. Die keuken is al voorzien van inbouwapparatuur en een luxe afwerking, zodat je direct kunt beginnen met koken in een omgeving die eruitziet alsof hij uit een designmagazine komt. En dan die tuindeuren – ze maken het genieten van je eigen groene achtertuin nog mooier, met uitzicht op de rustige omgeving van Kollenveld.

Boven verdiept de woning zich in drie royale slaapkamers (middenwoning) of vijf slaapkamers (hoekwoning), allemaal met voldoende privacy. De badkamer is een luxe badkamer met douche, wastafel en een tweede wandcloset – geen compromis op comfort. Op de tweede verdieping vind je een grote open zolder, bereikbaar via een vaste trap, waar je de technische installaties en een wasmachineaansluiting terugvindt. Alles is bedacht om je dagelijks leven soepeler te maken.

Duurzaam wonen met moderne technologie

Deze woningen zijn energieneutraal gebouwd en voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en een WTW-systeem – zodat je niet alleen comfortabel woont, maar ook milieubewust. Bovendien zijn ze uitgerust met tussen de 3 en 5 zonnepanelen, die je energierekening nog verder verlagen. De afwerking is zorgvuldig gekozen: PVC-vloeren op de begane grond en vliesbehang op de eerste verdieping zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling.

Een tuin die bij je past – met onderhoudsplicht

De tuinen liggen op het noordwesten, waar het licht zacht en de privacy groot is. Aan de voorzijde verwelkomt je een Delfts stoepje met luxe bestrating, geflankeerd door goed gevulde bloembakken – een detail dat direct karakter geeft aan je woning. Sommige woningen hebben zelfs een groene gevel of een plantenbak, zoals aangegeven op de situatietekening.

De erfafscheidingen bestaan uit hagen, hedera of hekwerk, zodat je tuin een eigen identiteit krijgt. Belangrijk om te weten: als huurder ben je verantwoordelijk voor het onderhoud en instandhouding van deze aangebrachte voorzieningen, zoals het stoepje, de beplanting en de afscheidingen.

Elke woning heeft ook een eigen opstelplaats voor containers, zodat ook praktische zaken hun plekje hebben.

Locatie: groen, rustig en toch centraal

Kollenveld in Almelo is een wijk waar natuur en stad elkaar ontmoeten. Je woont in een groene omgeving, met voldoende ruimte om buiten te ontspannen, maar ben tegelijkertijd snel in het centrum of op de snelweg. De woningen zijn onderdeel van het nieuwbouwplan Kollenveld, waar alles is bedacht om je leven comfortabeler te maken – van de energieneutrale bouw tot de praktische details zoals de berging en de tuinvoorzieningen.

Belangrijke details

• De woningen vallen onder appartementsrecht en worden verhuurd.
• Er is geen erfpacht, canon, VvE of servicekosten van toepassing, aangezien het gaat om eengezinswoningen met eigen grond.
• De woningen zijn in aanbouw en worden gebouwd volgens het model Kollenpoort.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen bekend.
• De woningen zijn niet monumentaal en vallen niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Geen verplichtingen tot sanering of renovatie bekend.

Interesse? Neem nu contact op met Sens Makelaars! Wil jij als eerste weten wanneer deze energieneutrale, luxe nieuwbouwwoningen beschikbaar zijn? Stuur dan een berichtje en wij sturen je graag het inschrijfformulier toe. Het team van Sens Makelaars staat voor je klaar om je te begeleiden bij deze unieke kans. Wacht niet langer – je toekomstige thuis wacht op je!