De Fazant 101

Een fijne eerste koopwoning waar je niet na twee jaar alweer uit bent gegroeid

Welkom aan De Fazant 101 in Almelo, een tussenwoning uit 1983 die met circa 100 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een open leefruimte op de begane grond verrassend veel ruimte en comfort biedt. Dankzij vloerverwarming op de begane grond en energielabel A is het hier niet alleen prettig wonen, maar ook zuinig, terwijl je buiten profiteert van een rustig woonerf aan de voorzijde en een zonnige, privéachtertuin op het zuiden zonder directe achterburen.

De indeling is slim en functioneel, met een open leefruimte waar wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. Binnen kom je via een hal met meterkast en garderobe direct in een woonkamer die door zijn prettige maatvoering en vrij uitzicht richting groen en bomen een rustige sfeer uitstraalt. De natuurstenen vloer met vloerverwarming maakt de begane grond niet alleen praktisch, maar ook comfortabel – ideaal voor koude ochtenden of gezellige avonden.

De moderne keuken aan de achterzijde, uitgevoerd in een donkere kleurstelling met diverse inbouwapparatuur, biedt volop werk- en bergruimte. Aansluitend is ruimte voor een flinke eettafel, en via openslaande terrasdeuren loop je zo het terras op, waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overgaan. De drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn royaal bemeten: de hoofdslaapkamer is ruim, terwijl de andere twee kamers zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is functioneel ingericht met een douche, wastafel en een tweede toilet, en op de overloop vind je extra bergruimte en de witgoedvoorzieningen voor wasmachine en droger.

Op de tweede verdieping wacht een vierde slaapkamer, verlicht door vernieuwde dakramen en ruim genoeg voor een volwassen slaapkamer, werkruimte of een fijne plek voor een ouder kind. Hier is alles binnen handbereik: slapen, werken, wassen en opbergen komen mooi samen, waardoor deze woning ook op de langere termijn perfect past.

Buiten is de vrijheid net zo groot als binnen. De achtertuin ligt heerlijk op het zuiden en biedt door de afwezigheid van directe achterburen een verrassende mate van privacy en groen. Een terras, beplanting en een dubbele berging met overkapping – bestaande uit zowel een houten als een stenen deel – geven volop mogelijkheden om de tuin naar eigen smaak in te richten. Achter in de tuin vind je bovendien een ruim achterpad, ideaal voor het parkeren van een motor, bakfiets of aanhanger.

De ligging aan een rustig woonerf zorgt voor een fijne, groene omgeving, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen dichtbij liggen. Parkeren is in de directe omgeving mogelijk, en het ontbreken van directe bebouwing aan beide kanten geeft deze woning een uniek vrijheidsgevoel. Of je nu een starter bent, een jong gezin hebt of gewoon veel huis en mogelijkheden zoekt: hier vind je precies wat je nodig hebt.

Belangrijke details

De woning heeft een perceeloppervlakte van circa 126 m², deels voorzien van kunststof kozijnen. Op verzoek van de verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn indicatief.

Kom je kijken? Deze woning wacht op jou!