De Condor 60

Ruim wonen in Almelo, waar stad en natuur elkaar ontmoeten

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning met vier volwaardige slaapkamers, gelegen aan het groen van Almelo, waar je op loopafstand bent van het kanaal en het buitengebied, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning aan de Condor 60 combineert praktische indeling met een verzorgde buitenruimte – van eigen oprit tot aan de fijne achtertuin met veranda en vijver. Met een woonoppervlak van ca. 117 m² en een perceel van 197 m² biedt deze woning ruimte voor comfortabel wonen, werken en ontspannen, terwijl de modern vernieuwde badkamer en toilet (2021) en de energielabel C voor een prettige leefomgeving zorgen.

De entree van deze woning, gebouwd omstreeks 1985, nodigt je uit met een heldere hal die direct toegang geeft tot het moderne toilet – geheel vernieuwd in 2021. Vanaf hier openbaart zich de lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, perfect voor gezellige avonden of familiefeesten. Aansluitend vind je de praktische keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voorzien van openslaande tuindeuren die de verbinding met de tuin soepel maken.

Op zonnige dagen loop je zo de deur uit naar het achtergelegen terras, waar je kunt genieten van de buitenlucht. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde, geïsoleerde stenen berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de modern vernieuwde badkamer (2021), waar je kunt genieten van een douche, toilet en wastafel in een frisse uitvoering. De overloop biedt overzicht en gemak, terwijl de vaste trap je voert naar de tweede verdieping, waar de volwaardige vierde slaapkamer is gerealiseerd. Deze ruimte biedt niet alleen extra slaapgelegenheid, maar ook voldoende werkruimte, zodat de woning ideaal is voor gezinnen of wie extra privacy waardeert.

Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-ketel gevestigd, zodat alles op orde is.

Buiten wordt deze woning een echte oase van rust. De achtertuin combineert een fijne veranda – perfect voor beschutte momenten – met een vijver en groen, waar je kunt genieten van privacy en natuur. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat je auto veilig op eigen terrein kan staan. De ligging is een echte plus: je wandelt in no-time richting het kanaal en het buitengebied, terwijl winkels, scholen en andere voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook de A1 en A35 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor reizen eenvoudig is.

Deze woning is gelegen in een wijk waar stad en natuur elkaar ontmoeten, en waar je alle voorzieningen dichtbij hebt. Bezichtig deze ruimtevolle woning en ontdek zelf waarom deze locatie zo aantrekkelijk is – of neem direct contact op voor meer informatie.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
• Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen
• Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
• Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico' (indicatie A, B of C). Zie ook de disclaimer in de brochure.