Wollegrasweg 45

Welkom op de Wollegrasweg 45 in Almere, een ruimte hoekwoning met 4 slaapkamers van ca. 106 m² woonoppervlakte, gelegen in de kindvriendelijke wijk Kruidenwijk. Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte en vier slaapkamers, maar ook een grote achtertuin op het oosten met eigen achterom en een schuur met elektra-aansluiting, perfect voor gezinnen of iedereen die waarde hecht aan ruimte en privacy.

De indeling van deze hoekwoning is zowel praktisch als lichtrijk, met op de begane grond een ruime woonkamer die aansluit op een open keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met ingebouwde vaatwasser en een afzuigkap, terwijl de woonkamer via een handige trapkast en de voordeur verbonden is met de stenen berging aan de voorzijde. Daarnaast vindt u hier een toilet en de meterkast, met direct toegang tot de trap naar de eerste verdieping.

De achtertuin, die op het oosten ligt, is circa 12 meter diep en biedt volop ruimte voor ontspanning of tuinieren, met bestrating en een houten schuurtje voor extra bergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een gedateerde maar functionele badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van grote ramen met kunststof kozijnen, waardoor er veel natuurlijke lichtinval is. De derde slaapkamer is iets kleiner, maar biedt desondanks voldoende comfort.

De badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met spotjes, een wastafel, douchecabine en toilet. Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolderverdieping, waar u volop mogelijkheden heeft om deze naar eigen inzicht in te richten. Denk hierbij aan een extra slaapkamer, wasruimte of opslag, en zelfs het plaatsen van een dakkapel om nog meer leefruimte te creëren.

De woning ligt in een omgeving waar alles binnen handbereik is: scholen, supermarkten zoals Lidl en Albert Heijn, het Beatrixpark en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en fietsroutes. Het bruisende centrum van Almere-Stad is snel bereikbaar, evenals diverse eet- en winkelgelegenheden en recreatieve voorzieningen. De buurt is kindvriendelijk en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en dagelijks gemak.

Belangrijke details

• Bieden-vanafprijs: € 440.000,- k.k.
• Bouwjaar: 1987
• Woonoppervlakte: ca. 106 m² (inclusief 21,6 m² zolder)
• Verwarming: stadsverwarming
• Energielabel: C
• In de koopakte worden een niet-zelfbewoondclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.