Slingebeekstraat 92

Een unieke 2-onder-1-kapwoning in Almere Stad met een adembenemende tuin, eigen vaarwater en alle voorzieningen op loopafstand

Stel je voor: een vrijstaande woning met een enorme, zonnige tuin die grenst aan een stadsgracht en een doorgang naar de recreatieplas ’t Leeghwater, terwijl je toch met een stevige stap het stadscentrum en alle dagelijkse voorzieningen bereikt. Deze 4-slaapkamers tellende 2-onder-1-kapwoning combineert rust en ruimte met de levendigheid van de stad – en dat allemaal op een unieke locatie waar je zelfs een bootje achter de woning kunt leggen. Met een moderne keuken, een ruime garage en een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is. Bieden vanaf € 598.000,- k.k.

De begane grond van deze woning is een open, lichtdoorstroomde ruimte die perfect aansluit op de buitenwereld. Via de hal met trapopgang en een praktische toiletruimte loop je direct de tuingerichte woonkamer binnen, waar een grote schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt. Op zonnige dagen schuif je deze gewoon open en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van je woonruimte – een zonnescherm zorgt ervoor dat je ook op warme dagen comfortabel kunt genieten.

De moderne open keuken aan de voorzijde is volledig ingericht met inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, zodat koken een plezier is. De begane grondvloer is afgewerkt met PVC en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur onder je voeten.

De grote, zonnige achtertuin ligt heerlijk op het zuid/zuidoosten en biedt met zijn meerdere terrassen, borders en een doorgang naar de stadsgracht eindeloze mogelijkheden. Achter in de tuin staat een overkapping met zitplaats, zodat je ook bij regen of koude dagen van de buitenlucht kunt genieten. De tuin is niet alleen ideaal voor ontspannen, maar ook voor actief gebruik: vanuit de tuin bereik je de ruime garage met elektrische garagedeur, waar naast je auto ook ruimte is voor tuingereedschap, fietsen en andere spullen. Bovendien kan je achter de woning een bootje leggen – een unieke mogelijkheid in deze stad!

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel. De badkamer is functioneel en stijlvol ingericht, met voldoende ruimte voor dagelijkse rituelen. Via de overloop heb je overzicht over de verdieping en loop je gemakkelijk naar de slaapkamers.

De tweede verdieping is een verrassing: via een vaste trap bereik je een ruime overloop en een extra grote 4e slaapkamer, die door de dakkapel overdag in een lichte, luchtige ruimte verandert. Deze kamer is ideaal ingericht voor diverse doeleinden, of het nu een gastenkamer, kantoor of hobbyruimte wordt. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter knieschotten en op de vliering, zodat je alles netjes op een plekje hebt.

Deze woning ligt in een unieke locatie aan een vaarwater, met loopafstand tot het Hannie Schaftpark, de Leeghwaterplas en alle voorzieningen zoals scholen, supermarkt en het stadscentrum. Het is een woning die zowel rust als gemak biedt – perfect voor wie van groen, water en stadslivet houdt. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze woning met je eigen ogen!

Belangrijke details

De woning is geen bewonersclausule en wordt verkocht onder appartementsrecht. Er is geen erfpacht, canon of VvE van toepassing, aangezien het een vrijstaande woning op eigen grond betreft. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere milieubelastingen bekend. De fundering, constructie en installaties zijn in goede staat, met geen achterstallig onderhoud, vochtproblemen, houtrot of verzakkingen.

Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en er is geen bestemmingswijziging van kracht. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen.