Mesdagstraat 20

Een speelse splitlevel met zon, ruimte en alle gemakken – uw nieuwe thuis in Tussen de Vaarten

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvloede splitlevel met vrij uitzicht op groen, een zonnige tuin op het zuidwesten en alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning in de kindvriendelijke en rustige wijk Tussen de Vaarten is niet zomaar een huis – het is een plek waar je direct thuisvoelt. Met drie slaapkamers, eigen parkeerplek en een inpandige berging van 18 m², biedt deze woning zowel ruimte als comfort.

En met een energielabel A+ en een nagenoeg nieuwe keuken en badkamer uit 2023 bent u klaar voor de toekomst. Vraag gerust een bezichtiging aan – deze woning wacht op u!

Deze woning is gebouwd met aandacht voor detail en leefbaarheid. Op de begane grond vindt u een ruime entree met een praktische toilet met fonteintje, een meterkast en die inpandige berging van 18 m². De berging is voorzien van een plavuizenvloer en is volledig verwarmd, waardoor u deze ruimte kunt inrichten als praktijkruimte, kantoor aan huis of zelfs een extra slaapkamer. De vloer is stevig en geschikt voor zware belasting, zodat u hier alles kunt opslaan of organiseren.

Via een kleine trap bereikt u het eerste level, waar de zonnige woonkamer u verwelkomt. Door de grote glaspartijen van de schuifpui stroomt er overvloedig daglicht binnen, en het hoge plafond zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De vloer is voorzien van PVC met vloerverwarming, zodat u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur. Deze ruimte is ideaal om te ontspannen, te gasten te ontvangen of gewoon te genieten van het uitzicht.

Op het tweede level bevindt zich de moderne woonkeuken, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is in rechte opstelling en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, roestvrijstalen schouw, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook deze ruimte heeft een PVC-vloer met vloerverwarming, zodat u kunt koken zonder koude voeten. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk en biedt voldoende ruimte om te bewegen.

Via een trapopgang vanuit de keuken bereikt u de overloop van de tweede verdieping, waar de drie slaapkamers zijn gelegen. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning, waardoor u van veel licht en ruimte geniet. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn eveneens ruim en functioneel.

Op deze verdieping vindt u ook de compleet nieuwe badkamer uit 2023, die is voorzien van een douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel in meubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld en heeft een verlaagd plafond met inbouwverlichting, wat een moderne en luxe uitstraling geeft. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en spuitwerk/stucwanden, waardoor deze ruimtes licht en luchtig overkomen.

Aan de voorzijde van de woning is een parkeerplek op eigen terrein beschikbaar, zodat u altijd veilig en dichtbij uw auto kunt parkeren. De zonnige en keurig aangelegde achtertuin van circa 11 meter diep is een echte oase van rust. Hier vindt u een ruim terras, sierbestrating, schuttingen en een natuurlijke erfafscheiding, waardoor u van volle privacy geniet.

De tuin is verder voorzien van borders, kunstgras, een elektrisch zonnescherm, kraan en lichtpunt, zodat u het hele jaar door kunt genieten van buitenleven. Het vrij uitzicht op openbaar groen aan de achterzijde maakt deze tuin extra speciaal.

Deze woning ligt in de populaire wijk Tussen de Vaarten, waar u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Op loopafstand vindt u een basisschool, kinderopvang en een klein winkelcentrum, evenals een gezondheidscentrum. De snelwegen A6 en A27 zijn via de Tussenring goed bereikbaar, en het NS-station Parkwijk ligt op fietsafstand. De bushalte is op loopafstand, zodat u gemakkelijk kunt reizen. Deze locatie biedt de perfecte combinatie van rust, gemak en bereikbaarheid.

Vraag gerust een bezichtiging aan – deze woning is een echte parel en wacht op u om te ontdekken wat hij allemaal te bieden heeft!

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. De woning is gasloos en energiezuinig met een energielabel A+. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat.

De woning is voorzien van eigen grond. De woning is geen appartementsrecht. De woning is geen erfpacht.

De woning is geen canon. De woning is geen VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De woning is geen beschermd stadsgezicht. De woning is geen monument. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

Er is geen asbest aanwezig. Er is geen achterstallig onderhoud vastgesteld. Er is geen sanering vereist.

Er is geen vocht of houtrot vastgesteld. Er is geen verzakking of funderingsschade vastgesteld. Er is geen sloop of renovatieverplichting van toepassing.

Er is geen bestemmingswijziging vereist.