Giek 24

Een adembenemende villa aan het water – waar ruimte, luxe en natuur samenkomen

Stel je voor: een vrijstaande villa van 215 m² woonoppervlakte, direct aan het open water gelegen in het groene hart van Almere. Hier geniet u van zes ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnig vlonderterras op het zuiden, omringd door het rustgevende geluid van het water en de frisse lucht van het natuurgebied Noorderplassen. Deze bijzondere woning in de populaire wijk Noorderplassen-West is niet zomaar een huis – het is een ideale uitvalsbasis voor gezinnen, thuiswerkers en iedereen die waarde hecht aan ruimte, comfort en een unieke waterside-locatie.

Een woonervaring op maat van luxe en functionaliteit

De indeling van deze villa is zorgvuldig doorontworpen om maximaal comfort te bieden. Op de begane grond treft u een ruime woon-/eetkeuken, compleet vernieuwd in 2021 met alle inbouwapparatuur die uw hart begeert. Vanuit deze centrale ruimte loopt u door naar een hal met provisieruimte en een modern toilet met vrijhangend closet, terwijl een binnendoor bereikbare berging extra opslagruimte biedt.

Het hoogtepunt is echter de split-level woonkamer, waar speelse hoogteverschillen en grote raampartijen voor een luchtige, lichtdoorlatende sfeer zorgen. Via een ruime pui bereikt u het vlonderterras aan het water, waar u urenlang kunt genieten van de zon en het uitzicht over het Markermeer.

Op de eerste verdieping vindt u vier ruime kamers, een separaat toilet en een luxe badkamer die in 2023 volledig vernieuwd is. Met een inloopdouche, wastafelmeubel en betegeling tot aan het plafond straalt deze ruimte pure moderniteit uit. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en glasvliesbehang, wat een tijdloze en verzorgde uitstraling geeft.

De tweede verdieping herbergt nog eens twee slaapkamers, een praktische wasruimte en een tweede luxe badkamer, eveneens in 2023 vernieuwd met alle moderne gemakken. Via een schuifpui komt u op het dakterras, waar u extra buitenruimte kunt benutten. De afwerking op deze verdieping is eveneens zorgvuldig uitgevoerd met stucwerk en glasvliesbehang, waardoor de woning een harmonieuze en hoogwaardige uitstraling behoudt.

Een buitenruimte die bijzonder is – letterlijk en figuurlijk

Aan de achterzijde van de villa wacht een vlonderterras dat direct aan het water grenst, perfect gelegen op het zuiden voor maximaal zonlicht en uitzicht. Hier kunt u onbezorgd genieten van de natuur, de bootjes op het Markermeer en de rust die deze omgeving uitstraalt. Een uniek detail: het water tussen de woningen is mandelig eigendom, wat betekent dat de aangrenzende vlonders altijd vrij blijven en u altijd toegang heeft tot uw eigen privéterras. Een ideale plek om te ontspannen, te barbecüen of om met het hele gezin te genieten van de waterside-locatie.

Duurzaam wonen met een energielabel A

Deze villa is niet alleen luxueus, maar ook energiezuinig en duurzaam. Met een energielabel A biedt de woning optimale comfortabelheid bij een laag energieverbruik. In 2024 zijn twaalf zonnepanelen geplaatst, die bijdragen aan een nog lagere maandlast en een groenere leefstijl. Een energielabel A kan bovendien voordelig zijn bij hypotheekafsluiting, aangezien sommige geldverstrekkers rentekortingen of gunstigere voorwaarden bieden voor energiezuinige woningen.

Praktisch wonen met alle gemakken op loopafstand

De villa biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s, zodat u altijd comfortabel kunt parkeren. Buitenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd in augustus 2026, wat de woning een verzorgde uitstraling geeft. Op loopafstand vindt u alle dagelijkse voorzieningen: een sfeervolle jachthaven met horeca, een supermarkt, bushalte, gezondheidscentrum, basisschool en kinderopvang.

De wijk is perfect aangesloten op de Hoge Ring en A-6, en met de bus bent u in 10 minuten in het centrum van Almere-Stad of op het NS-station. Een ideale uitvalsbasis voor zowel dagelijks leven als recreatie op en rond het water.

Belangrijke details

• Vraagprijs is een bieden vanaf prijs – de verkoper neemt biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging.
• Erfpacht en canon: De woning is gebouwd op eigen grond en er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• VvE en servicekosten: Geen van toepassing, aangezien dit een vrijstaande woning is.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Er is geen asbest aanwezig in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.
• Vocht en houtrot: Er zijn geen aanwijzingen voor vochtproblemen of houtrot.
• Fundering: Er zijn geen verzakkingen of structurele problemen gemeld.
• Achterstallig onderhoud: De woning is verzorgd en up-to-date, met recent onderhoud zoals de vernieuwing van de badkamers (2023), keuken (2021) en zonnepanelen (2024).

Laat u verrassen door deze unieke waterside-villa

Nieuwsgierig geworden? Dan kunt u alvast een uitgebreide indruk opdoen via funda.nl, waar u naast foto’s en video’s ook een brochure, plattegronden en een 360-graden rondleiding vindt. Wilt u de woning van binnen en buiten bewonderen? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijk bezichtiging – we laten u graag zien waarom deze villa zo bijzonder is.