Kompas 17

Kompas 17 in Almere-Noorderplassen West: uw royale vrijstaande droomwoning aan het water

Stel u voor: een vrijstaande woning van circa 175 m² op een prestigieuze locatie in de geliefde Noorderplassen West, omringd door water en groen. Deze energielabel A-woning combineert moderne luxe met ruime leefruimte, een ruime achtertuin van 456 m² en de mogelijkheid om een boot aan te leggen – alles binnen handbereik van Almere’s centrum en de natuur. Met vier royale slaapkamers, een luxueuze tuinkamer, een moderne keuken uit 2020 en een inpandige garage die uitbreidbaar is tot extra woonruimte, biedt deze woning alles wat u zich wenselijk kunt voorstellen. Bied vanaf € 885.000,- k.k.

Een woonervaring van uitzonderlijke kwaliteit

Bij binnenkomst treedt u direct de ruimte binnen: een ruime entree met meterkast (drie-fase aansluiting) en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit hier opent zich de adembenemende woonkamer, die zich over de volle lengte van de woning (circa 13 meter) uitstrekt. Met grote raampartijen die daglicht over de donkere natuurstenen vloer met vloerverwarming laten stromen, creëert deze ruimte een sfeer van warmte en licht.

Centraal in de woonkamer trekt een op maat gemaakte cinewall de aandacht, aangevuld met een open haard die aan de ruimte een extra laag comfort en sfeer geeft.

Aan de voorzijde sluit de halfopen keuken aan, een moderne U-opstelling uit 2020 met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige apparatuur: een Miele vaatwasser, Bosch stoom-oven, Bertazzoni inductiefornuis, koelkast, afzuigkap met koolstoffilter, Quooker en een wijnklimaatkast. De keuken is uitgerust met Daikin airconditioning, zodat u ook in de warmste maanden van het jaar geniet van een aangename temperatuur. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en gezellige warmte door het hele huis.

De inpandige garage (circa 15 m²) is momenteel in gebruik als opslagruimte, maar biedt dankzij de mogelijkheid om de pui aan te passen perspectief op uitbreiding naar extra woonruimte. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken (circa 6 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, waar een radiator voor warmte zorgt. Deze ruimte geeft direct toegang tot de riante achtertuin, die gelegen is op het noorden en uitnodigt tot ontspannen en genieten.

De eerste verdieping: ruimte, privacy en luxe

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang biedt tot drie generous proportioned slaapkamers en de badkamer. De master bedroom (20 m²) aan de achterzijde van het huis is voorzien van airconditioning en biedt privacy en rust. De tweede slaapkamer (16 m²) en de derde slaapkamer (18 m²) zijn eveneens ruim opgezet, waarbij de laatste twee op maat gemaakte kasten en airconditioning hebben. De gehele verdieping is voorzien van houtlook laminaatvloer, waardoor de ruimtes licht en modern aanvoelen.

De badkamer, uitgevoerd in de oorspronkelijke stijl van de woning, is een echte aanrader met een ligbad, separate douchehoek, dubbele wastafel, spiegelkast en een tweede zwevend toilet. Daglicht en natuurlijke ventilatie zijn gewaarborgd door een raam, waardoor deze ruimte altijd fris en uitnodigend aanvoelt.

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, waar u volop opslagmogelijkheden vindt – ideaal voor spullen die u graag netjes uit het zicht wilt houden.

De tuin: uw privéterras aan het water

De achtertuin (456 m²) is een echte parel in deze woning. Aan de achterzijde is een luxueuze tuinkamer (circa 15 m²) gerealiseerd, voorzien van airconditioning, waardoor u ook in de zomermaanden kunt genieten van een koele, comfortabele buitenruimte. Aan weerszijden van de tuinkamer bevinden zich een fitnessruimte (circa 7,5 m²) met glazen pui en een praktische berging (circa 8,5 m²) met houten schuifdeur. Beide ruimtes zijn voorzien van overkappingen (circa 15 m² per stuk), waarvan één uitgerust is met elektrisch bedienbare screens.

Deze U-vormige buitenruimte biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te sporten, te dineren of gewoon te genieten van de buitenlucht – altijd met het water in de buurt.

Een extra pluspunt is de mogelijkheid om een ligplaats voor een boot te huren, waardoor u direct vanuit de wijk kunt varen over de vele vaarwegen van Almere en omgeving.

Noorderplassen West: wonen met water en groen om de hoek

Kompas 17 ligt in de geliefde wijk Noorderplassen West, waar het wonen aan en nabij het water centraal staat. Deze kindvriendelijke wijk biedt diverse scholen, speelvoorzieningen en groenstroken, terwijl een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand zijn bereikbaar. De omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en varen, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Almere en de uitvalswegen (A6 en A27). Amsterdam, Lelystad, ’t Gooi en Utrecht zijn binnen handbereik, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel dagelijks leven als recreatie.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf € 885.000,- k.k. en is vrijstaand met eigen grond. De bouwjaar is 2008, en de woonoppervlakte bedraagt circa 160 m² (hoofdgebouw) + 15 m² (tuinkamer). Het energielabel is A, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Wilt u deze woning in het echt zien? Bezoek de Open Huizen Route op zaterdag 3 oktober tussen 11:00 en 15:00 uur zonder afspraak, of maak een afspraak voor een persoonlijk bezichtiging op donderdag 1 oktober of vrijdag 2 oktober. Vraag uw bezichtiging aan via Funda en maak direct een afspraak!