Stopperknoop 22

Een architectonisch juweel met uitzicht, ruimte en karakter

Stel je voor: een unieke, onder architectuur gebouwde woning aan de rand van het groene Noorderplassen West, waar moderne vormgeving en speelse indeling samenkomen met prachtig vrij uitzicht over het natuurgebied en het Markermeer. Deze woning is geen standaardadres, maar een ruimtelijk en lichtdoorvlochten woonervaring – ideaal voor wie op zoek is naar iets anders, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Rust, privacy en een energielabel A++ maken deze locatie tot een echte woonparel met toekomstperspectief.

De multifunctionele garage (166 m² woonoppervlak, inclusief garage) is een echte pluspunt: met zijn royale afmetingen en praktische indeling kan deze ruimte eenvoudig worden omgebouwd tot extra woonverdieping, slaapkamer met badkamer, hobbyruimte of werkplek. Levensloopbestendig wonen is hier geen toekomstdroom, maar een realistische optie. Dankzij de spouwmuren (geen mandelige scheidingsmuren) en de eenvoudige bouwwijze biedt deze ruimte onbeperkte mogelijkheden voor aanpassing.

De woning scoort bovendien met een energielabel A++, versterkt door HR++ beglazing en 18 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2019), waardoor deze woning niet alleen zuinig is, maar ook klaar voor de energietransitie van morgen.

Begane grond: licht, ruimte en luxe

Via een ruime entree met garderobe, provisieruimte en modern toilet betreedt u de koninklijke woon-/eetkeuken, waar daglicht door grote ramen stroomt en een complete luxe keuken met alle inbouwapparatuur u uitnodigt voor culinaire avonturen. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, terwijl de glad gestucte wanden en plafonds een strakke, moderne uitstraling geven. De eikenhouten trap met sfeervolle verlichting leidt u verder, terwijl de binnendoor bereikbare garage (met warm en koud water, keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger) extra functionaliteit biedt.

Eerste verdieping: vrij uitzicht en speelse indeling

Op de eerste verdieping ontvouwt zich het hart van de woning: een ruime woonkamer met vrij uitzicht over het Markermeer en het natuurgebied, waar daglicht door grote raampartijen stroomt. De split-level indeling zorgt voor een luchtige, open woonbeleving, terwijl een multifunctionele ruimte (bruikbaar als tweede woonkamer, werkkamer of extra slaapkamer) flexibiliteit biedt. Via deze ruimte bereikt u het zonnige zuidoostelijke balkon/loggia, waar u kunt genieten van de buitenlucht.

De vloer bestaat uit natuurlijk marmoleum met betonlook (voorzien van vloerverwarming), en ook hier zorgen de glad gestucte wanden en plafonds voor een verzorgde uitstraling.

Tweede verdieping: rust en privacy

Op de bovenste verdieping wacht een ruime overloop, twee spacieuze slaapkamers en een praktische garderobe voor extra opslagruimte. Het separate toilet met vrijhangend closet en betegeling tot aan het plafond sluit naadloos aan bij de moderne afwerking. De badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche (voorzien van een elektrisch bedienbaar Velux dakraam), wastafelmeubel en designradiator. Ook hier draagt de natuurlijke marmoleumvloer (met betonlook) en het glad gestucte stucwerk bij aan de tijdloze uitstraling.

Tuin: zon, schaduw en buitenleven

Achter de woning ligt een verzorgde tuin op het zuid-oosten, waar u kunt genieten van de zon of schaduw, dankzij de luxe stalen overkapping met elektrisch bedienbare zonwering en verstelbare dakpanelen. Zo bepaalt u zelf de ideale balans tussen licht en schaduw, perfect voor buitenleven op elk moment van de dag.

Praktisch en veilig parkeren

De woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, met ruimte voor twee auto’s, zodat u altijd veilig en dichtbij uw bestemming aankomt.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is geen erfpachtwoningen (eigen grond). De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per m² (€ 2.075,- per jaar), exclusief servicekosten (€ 1.200,- per jaar). De woning valt onder appartementsrecht en is geen monument, maar wel onderdeel van een bestemmingswijziging (zie bijlage). Asbest is in de woning aanwezig, maar niet schadelijk en niet saneringsplichtig.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De fundering is in orde, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding (geen houtrot of verzakking). Renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.

Bezichtig deze unieke woning op afspraak – ontdek zelf waarom deze architectonische parel zo bijzonder is. Op Funda vindt u uitgebreide informatie, plattegronden, 360°-foto’s en een video.

Een Engelstalige brochure en rondleiding zijn op verzoek beschikbaar.