Slipsteek 13

Welkom bij een unieke vrijstaande villa aan de bosrand – waar ruimte, privacy en duurzaamheid samenkomen

Stel u voor: een stijlvolle vrijstaande villa van circa 171 m² woonoppervlakte, gebouwd in 2018 met een Energielabel A+, omgeven door groen en gelegen in het geliefde woongebied Noorderplassen in Almere. Hier vindt u vier ruime slaapkamers, een extra werk-/slaapkamer, een aangebouwde garage en een fraai aangelegde tuin van circa 403 m² – alles op een locatie waar u aan de achterzijde niet uitkijkt op buren, maar op een ononderbroken uitzicht over bos en natuur. Dit is een woning voor wie vrijstaand wonen combineert met modern comfort, duurzaamheid en een privé-omgeving die zeldzaam is in deze regio.

Een woning die leeft van ruimte, licht en samenhang

Zodra u de voordeur opent, wordt duidelijk waarom deze villa zo bijzonder is. De royale hal vormt het hart van de begane grond en biedt direct toegang tot de garderobe, meterkast, een toiletruimte en de aangebouwde garage – alles in een doorzichtige, open opzet. Maar het ware hoogtepunt is de ruime woonkeuken, waar een kookeiland met bar het centrum vormt.

Deze keuken is niet alleen functioneel met inbouwapparatuur zoals een combinatieoven, koelkast en vaatwasser, maar ook een plek waar het dagelijks leven samenkomt. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met extra bergruimte, terwijl de gehele begane grond is afgewerkt met een visgraat parketvloer en vloerverwarming – een combinatie die voor een gezellige, warme sfeer zorgt, ongeacht het seizoen.

Aan de tuinzijde wacht de woon- en eetkamer, een ruimte die door grote raampartijen en schuifdeuren volledig in verbinding staat met de buitenwereld. Het resultaat is een lichtdoorvlochten leefruimte waarin binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen – ideaal voor gezellige avonden, feesten of simpelweg genieten van het uitzicht over het groen. Buiten kunt u direct doorlopen naar het fraai aangelegde terras, waar de bosrand begint en privacy vanzelfsprekend is.

Drie verdiepingen vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt en is voorzien van een walk-in closet. De andere twee slaapkamers kijken uit over de groene omgeving en bieden rust en ruimte. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet – een badkamer die zowel functioneel als luxueus is.

De tweede verdieping is eveneens een hoogtepunt: hier vindt u de vierde slaapkamer en een separate werkruimte, die zich uitstekend leent als kantoor, hobbykamer of vijfde slaapkamer. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger – alles wat u nodig heeft voor een flexibele inrichting. Deze verdieping maakt de woning ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie af en toe gasten ontvangt.

Een tuin en locatie die geen wensen openlaten

De achtertuin is een echte parel: een fraai aangelegde ruimte met terrassen, gazon en borders, maar vooral de unieke ligging maakt deze plek bijzonder. Direct achter de tuin begint het bos – geen rij woningen in uw achtertuin, maar rust, privacy en een uitzicht dat ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Aan de voorzijde is eveneens veel aandacht besteed aan de aanleg, met voldoende ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Met 14 zonnepanelen is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee.

De Noorderplassen is een van de meest geliefde woongebieden van Almere, waar u ruimte en groen combineert met voorzieningen op loopafstand. Supermarkten, horeca en de haven liggen dichtbij, terwijl natuur- en watersportliefhebbers direct in hun element zijn: het Pampushout ligt in de buurt, en in de omgeving kunt u wandelen, fietsen, varen of suppen. Met de fiets of auto bent u binnen korte tijd in Almere Stad, en via de Hogering heeft u een snelle aansluiting op de A6 en de dijk.

Een rustige woonomgeving dus, zonder afstand te doen aan de bereikbaarheid van de stad.

Waarom deze woning u niet mag ontgaan

Slipsteek 13 is een vrijstaande villa die alles biedt wat u zoekt: ruimte, privacy, duurzaamheid en een locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Een moderne woning met uitstekende energieprestaties, een groene omgeving en een tuin waar privacy vanzelfsprekend is. Dit is een woning die u op papier kunt omschrijven, maar die u vooral moet ervaren.

Wij nodigen u daarom van harte uit voor een bezichtiging aan de Slipsteek 13 in Almere. Laat u verrassen door de sfeer, de ruimtes en de unieke ligging – een woning die niet vaak voorbijkomt.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en wordt niet verhuurd of verpacht. De aankoopprijs is € 699.999,- (exclusief kosten koper). De woning is geen erfpacht, maar wordt verkocht met eigen grond en is geen appartementsrecht.

Er is geen VvE of servicekosten van toepassing. De aansluitingen (gas, water, elektriciteit) zijn aanwezig en in orde. De woning is geen monument en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend. De fundering en bouwkundige staat zijn in orde, en er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

De energielabel is A+ en de 14 zonnepanelen zijn in gebruik. De oppervlakte is circa 171 m² woonoppervlakte en circa 403 m² perceel. Alle maten zijn conform NEN 2580 gemeten.