Clare Lennartstraat 3

Een ruime, zonnige gezinswoning met onderhoudsvrije tuin – perfect voor een groeiend gezin in Almere Stad

Stelt u zich voor: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een zonovergoten tuin en een moderne keuken die alle gemakken biedt – allemaal gelegen in de groene, centraal gelegen Literatuurwijk van Almere. Deze woning aan de Clare Lennartstraat 3 combineert volop leefruimte met een praktische achtertuin, waar u zonder zorgen kunt genieten van de zon. Met een vloerverwarming op de begane grond, een volledig vernieuwde badkamer uit 2021 en een energielabel A (geldig tot 6 juli 2036) is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en efficiënt in gebruik.

De binnenkomst in deze woning is al een belevenis: via een ruime hal met toegang tot de meterkast en een praktisch toilet met fonteintje bereikt u direct de tuingerichte woonkamer van circa 29 m². Deze ruimte straalt met zijn aluminium schuifpui open naar de buitenwereld, zodat u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde vindt u de moderne keuken in L-opstelling, volledig vernieuwd in 2015 met gloeiloze hoogglans fronten en een composiet werkblad.

Hier vindt u alle inbouwapparatuur die u zich wensen kunt: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, ladenvriezer en een geïntegreerde vaatwasser. De begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, wat voor een aangename en gelijkmatige warmte zorgt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie ruime slaapkamers van respectievelijk 9 m², 9 m² en 15 m². De moderne badkamer is een hoogtepunt: volledig betegeld met een douchehoek, zwevend tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel, designradiator en een verlaagd plafond met spots. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer, terwijl de tweede verdieping bereikbaar is via een vaste trap. Hier vindt u een overloop, een bergruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de mechanische ventilatiebox, en een vierde slaapkamer van 13 m² met extra bergruimte achter het knieschot. Op deze verdieping is er zelfs ruimte voor een balkon op het westen – een mooie uitbreidingsmogelijkheid voor de toekomst.

De vloer hier bestaat uit vinyl, wat onderhoudsvriendelijk en duurzaam is.

Buiten kunt u genieten van een circa 9,5 meter diepe en 5 meter brede tuin, volledig bestraat en gelegen op het zonovergoten zuidoosten. Hier vindt u volop ruimte voor verschillende zit- en leefplekken, compleet met een waterpunt, een vrijstaande houten berging en een erfafscheiding met achterom. De tuin is ideaal om te ontspannen, te barbecüen of de kinderen te laten spelen – zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over onderhoud.

Deze woning is gelegen in de Literatuurwijk, een groene en centraal gelegen wijk van Almere Stad. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen, zodat het gezin optimaal van de buurt kan genieten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels op korte afstand bereikbaar, en het centrum van Almere Stad met zijn uitgebreide aanbod aan winkels, horeca en cultuur is goed bereikbaar.

Daarnaast zijn de uitvalswegen A6 en A27 snel te bereiken, waardoor u gemakkelijk kunt reizen naar Amsterdam, het Gooi of andere bestemmingen. Parkeren doet u in de openbare parkeervakken; schuin naast de woning zijn twee parkeervakken met een laadpaal beschikbaar.

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Met een aankoopprijs van € 450.000,00 k.k. en een aanvaarding in overleg (kan op korte termijn) kunt u snel genieten van deze ruime, zonnige woning met alle gemakken. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ontdek deze woning persoonlijk.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997
• Perceeloppervlakte: 137 m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 112 m²
• Externe bergruimte: 8 m²
• Inhoud: 380 m³
• Stadsverwarming
• Energielabel: A (geldig tot 6 juli 2036)
• De woning is voorzien van rolluiken op de begane grond aan voor- en achterzijde en op de eerste verdieping aan de voorzijde bij de grote slaapkamer.
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.