Godfried Bomansstraat 78

Een lichtdoorvlochten 5-kamer tussenwoning met dakkapellen en moderne badkamer in Almere’s geliefde Literatuurwijk

Stel je voor: een keurig onderhouden, lichte tussenwoning met twee dakkapellen, een moderne badkamer uit 2024 en een open keuken met houtlook werkblad – allemaal gelegen op loopafstand van de Internationale School in een van de meest gewilde wijken van Almere Stad. Deze 5-kamer woning (circa 96 m² woonoppervlak) combineert rust aan de stadsgracht met praktische voorzieningen en een energielabel A, waardoor deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en efficiënt is. Met kunststof kozijnen (2023), HR+ en HR++ glas en een stadswarmte-installatie bent u goed voorbereid op elk seizoen.

De perceeloppervlakte van 131 m² biedt ruimte voor een verzorgde achtertuin met terrassen en een houten berging – perfect om te genieten van de middag- en avondzon. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf € 465.000,- k.k. en is in overleg opleverbaar.

Een woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

De begane grond straalt direct een gevoel van ruimte en licht uit, dankzij de grote kunststof schuifpui (2025) die de tuin met de woonkamer verbindt. Deze ruime woonkamer is tuingericht en ontvangt overvloedig daglicht, terwijl de open keuken – uitgevoerd in een rechte opstelling met lichte fronten – direct aansluit op de woonruimte. Hier vindt u alles wat een moderne keuken nodig heeft: een combi-magnetron, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigschouw (recirculatie) en een Amerikaanse koelkast.

De houtlook werkbladen en de ruime opbergruimte maken dit de ideale plek voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige avonden. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie houtenvloer en een nette wandafwerking, terwijl de hal met meterkast, toiletruimte en garderobe een praktische ingang vormt naar de rest van de woning. De moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje is geheel betegeld en sluit naadloos aan bij het design van de rest van de woning.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping, met een dakkapel voor extra ruimte

Via de vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer (2024). De ouderslaapkamer – gelegen aan de achterzijde van de woning – is voorzien van een dakkapel, waardoor deze ruimte nog lichter en aangenamer wordt. De twee andere slaapkamers, beide aan de voorzijde, zijn uitgerust met een hor voor extra privacy.

De badkamer is een echte highlight: met een inloopdouchehoek, een zwevend tweede toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel biedt deze ruimte alle gemakken. Het verlaagde plafond met inbouwspots en het raam voor natuurlijke ventilatie zorgen voor een frisse, moderne uitstraling. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en een zorgvuldige wandafwerking, waardoor deze ruimtes zowel functioneel als esthetisch aantrekkelijk zijn.

Een extra slaapkamer op de tweede verdieping, uitgebreid met een dakkapel

De tweede verdieping is in 2024 uitgebreid met een dakkapel, wat deze verdieping een unieke waarde geeft. Via een vaste trap bereikt u de overloop, waar u toegang heeft tot de vierde slaapkamer (circa 7,3 m²), die praktisch is ingericht en aan de voorzijde voorzien is van een Velux dakraam met hor. Deze kamer biedt niet alleen slaapruimte, maar dankzij de bergruimte achter de knieschotten is er ook plaats voor extra opbergopties.

Ook hier is de afwerking zorgvuldig uitgevoerd met laminaatvloer en een nette wandbehandeling, waardoor deze verdieping een prettige uitstraling heeft.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen

Achter de woning wacht een verzorgde achtertuin van circa 9,5 meter diep, gelegen op het noordwesten – ideaal om te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is deels aangelegd met terrassen, gras en plantenborders, waardoor u zowel kunt relaxen als buiten kunnen dineren. Een houten berging en een buitenkraan zorgen voor extra functionaliteit, terwijl de praktische achteromtoegang de tuin makkelijk bereikbaar maakt.

Deze tuin is niet alleen een prettige uitbreiding van de woonruimte, maar ook een echte pluspunt voor wie van buitenleven houdt.

Een gunstige ligging in de populaire Literatuurwijk

Deze woning is rustig gelegen aan de stadsgracht, midden in de Literatuurwijk – een van de meest gewilde buurten van Almere Stad. Op loopafstand vindt u de Internationale School, maar ook basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en een supermarkt. De bushalte is eveneens dichtbij, waardoor u snel in het stadscentrum bent met het grote winkelcentrum City Mall Almere.

Daarnaast heeft de woning een strategische ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen: de A6 richting Amsterdam en Lelystad en de A27 richting ’t Gooi en Utrecht liggen allemaal binnen handbereik. Of u nu dagelijks reist of graag snel bij familie of vrienden bent, deze locatie biedt alle gemakken.

Belangrijke details

Deze woning wordt aangeboden onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing (de woning is vrijstaand of heeft geen verplichtingen ten aanzien van een VvE).
• Geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s bekend.
• Geen achterstallig onderhoud, sanering of renovatieverplichtingen gemeld.
• Geen verzakking, vochtproblemen of houtrot vastgesteld.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht van toepassing.
• Geen verplichtingen tot sloop of bestemmingswijziging bekend.

Wilt u deze woning in het echt zien? Vraag dan direct een bezichtiging aan via Funda en maak een afspraak. Of neem contact op met DAAN Makelaardij – wij helpen u graag met liefde!