Jan Campertstraat 9

Een royale hoekwoning met uitzicht op groen – volop mogelijkheden in de geliefde Literatuurwijk

Stel je voor: een energielabel A-woning met twee keukens, twee badkamers en een unieke begane grond die zich perfect leent voor wonen en werken. Deze royale eindwoning in de gewilde Literatuurwijk combineert ruimte, flexibiliteit en een rustige ligging tegenover een brede groenstrook – een ideale plek voor dubbele bewoning, mantelzorg of een groeiend gezin. Met een onderhoudsvriendelijke patiotuin op het zuidoosten en een voormalige bedrijfsruimte met eigen huisnummer, biedt deze woning onbeperkte mogelijkheden om hem helemaal naar jouw wensen in te richten.

Een begane grond vol potentie

Via de verzorgde patiotuin betred je de ruime hal, waar je direct de flexibiliteit van deze woning voelt. Aan de achterzijde vind je een gesloten woonkeuken met volop werk- en bergruimte, inbouwapparatuur en directe toegang naar de tuin. Deze verdieping is niet alleen ideaal voor dagelijks gebruik, maar dankzij de eigen huisnummer (11) en de vrije ligging aan de voorzijde ook perfect als praktijk, kantoor, atelier of zelfstandige woonruimte – bijvoorbeeld voor een au pair, inwonende familie of mantelzorger.

De grote raampartijen en het uitzicht op de groenstrook zorgen bovendien voor een ruimtelijk en lichtrijk gevoel. Daarnaast vind je hier een complete badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting, een tweede separaat toilet en een inpandige berging – alles wat je nodig hebt voor een zelfstandige bewoning.

De eerste verdieping: ruimte om naar wens in te richten

Momenteel is de eerste verdieping ingericht als een royale tweede woonkamer met open keuken, maar dankzij de grote afmetingen en de lichtinval van zowel voor- als achterzijde is de mogelijkheden eindeloos. Wil je extra slaapkamers creëren voor een groeiend gezin? Of liever een studio of gastenverblijf? Deze verdieping past zich makkelijk aan aan jouw wensen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers op je wachten.

De tweede verdieping: rust en comfort

Op de bovenste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde ligt en uitzicht biedt over de groenstrook. Daarnaast is er een praktische waskast met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een tweede verzorgde badkamer met douche, wastafel en toilet. Hier kun je in alle rust genieten van de rustige sfeer van deze verdieping.

Een tuin vol zon en privacy

Aan de zuidoostzijde van de woning ligt de onderhoudsvriendelijke patiotuin, een heerlijke plek om in de zon te ontspannen. De vrije ligging aan de voorzijde en het uitzicht over de brede groenstrook zorgen voor een ruimtelijk en privaat gevoel – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avondbarbecues.

De Literatuurwijk: wooncomfort op loopafstand

Deze woning ligt in de geliefde Literatuurwijk, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je diverse (internationale) scholen, winkels, een gezondheidscentrum, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden. Ook de A6 en A27 zijn uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Lelystad snel te bereiken zijn. Een ideale locatie voor wie van een levendige wijk houdt, maar ook rust en groen waardeert.

Belangrijke details

De woning is eigendom in appartementsrecht en valt onder de VvE "De Literatuurwijk", met een jaarlijkse bijdrage van € 1.250,- (2024). De servicekosten bedragen € 1.500,- per jaar (2024). De woning is niet onderhevig aan erfpacht of canon.

Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is asbest aanwezig in de dakbedekking en verzakkingsgevoeligheid in de fundering. Er is geen sprake van houtrot, vochtproblemen of achterstallig onderhoud. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering. De bestemmingswijziging is toegestaan voor wonen en beperkt bedrijfsmatig gebruik.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze royale hoekwoning zo’n unieke woonervaring biedt.