Amersfoortweg 11

Welkom in uw nieuwe thuis: een royale gezinswoning met alle gemakken en een unieke locatie

Stel je voor: een lichtdoorstroomde woonkamer die naadloos overgaat in een groene achtertuin, vier ruime slaapkamers voor het hele gezin, en een energiezuinige woning met zonnepanelen die je jaarlijks bespaart. Deze gezinswoning met eigen oprit, garage en bijna 300 m² eigen grond biedt niet alleen ruimte en privacy, maar ook een toplocatie in Almere waar stad en natuur hand in hand gaan. Of je nu een groeiend gezin bent, een thuisbureau zoekt of gewoon van het stadsleven wilt genieten – hier vind je de perfecte balans tussen comfort en groen.

Een woning die ademt: licht, ruimte en duurzaamheid

Bij binnenkomst valt je oog direct op de L-vormige entreehal, waar een netjes betegeld toilet met fonteintje en een vernieuwde meterkast met slimme meter je verwelkomt. De U-vormige keuken aan de voorzijde is een kookparadijs: uitgevoerd in witte kasten met een praktische apothekerskast en een tijdloos granieten aanrechtblad, compleet met inbouwapparatuur zoals een snel te reinigen kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een ruime koelkast. Met vrij zicht op de eigen inrit voel je je meteen thuis in deze functionele ruimte.

Aan de achterzijde wacht de ruime, tuingerichte woonkamer – een echte leefruimte met houtlook laminaatvloer en strakke wanden. Dankzij de grote schuifpui met convectorput en het brede raam bij het eetgedeelte vloeit de groene tuin moeiteloos naar binnen, alsof je buiten bent zonder de comfortabele binnenruimte te missen. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de dichte, kwalitatief beklede trap je voert naar de verdiepingen.

Ruimte voor iedereen: van luxe badkamer tot zolderparadijs

Op de eerste verdieping vind je drie keurig verzorgde slaapkamers, allemaal voorzien van nieuwe vloerbedekking en veel natuurlijk licht. De blikvanger is echter de luxe badkamer: volledig betegeld tot het plafond, met een glazen inloopdouche (brede RVS-douchegoot), een houtlook tegelvloer, een royaal wastafelmeubel met verlichte spiegelkast, een tweede hangtoilet en een designradiator. Moderne kwaliteit in elke detail.

De tweede verdieping verrast met een verrassend ruime zolder, bereikbaar via een beklede trap. Hier vind je niet alleen de opstelling voor wasmachine en droger en extra bergruimte, maar ook de mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de 10 zonnepanelen (in eigendom). Het hoogtepunt? De vierde slaapkamer, met grote HR++ dakramen die zoveel licht en uitzicht bieden dat je je afvraagt waar je eigenlijk bent. De mogelijkheid om beneden uit te breiden naar een vijfde slaapkamer en extra badkamer maakt deze woning nog flexibeler.

Privacy en groen: een tuin zonder grenzen

De rondom gelegen tuin is een echte oase van privacy. De achtertuin beschikt over een hardhouten terras, een stevige schutting, hagen en diverse bomen – waaronder een Amberboom, Prunus, Rode Esdoorn en Appelboom – die jaarlijks veranderen van kleur. Geen achterburen, alleen groen en rust.

Aan de voorzijde geniet je van de middag- en avondzon in een voortuin die uitnodigt tot ontspannen. De grote stenen garage (ca. 31 m²) is niet alleen een veilige parkeerplek, maar ook een multifunctionele ruimte met elektra, een wastafel en directe toegang tot zowel de keuken als de achtertuin. Ideaal voor auto’s, fietsen, hobby’s of als extra bergruimte.

Een toplocatie: stad, natuur en verbindingen op een handje

Deze woning ligt in een gunstige en centrale locatie, waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je reguliere basisscholen, kinderopvang en de Internationale School Almere, terwijl de dagelijkse boodschappen bij de Albert Heijn in de eigen wijk of het winkelcentrum van Muziekwijk worden gedaan. Voor natuurliefhebbers is het Den Uylpark en Beatrixpark als een achtertuin, en het Weerwater en het stadshart liggen op slechts 5 à 10 minuten fietsen.

De bereikbaarheid is optimaal: zowel NS-station Almere Centrum als NS-station Muziekwijk zijn op korte fietsafstand, en met de auto ben je binnen 5 minuten op de A6, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en Utrecht.

Kortom: een locatie waar je groen woont, maar alle stedelijke gemakken dichtbij hebt.

Belangrijke details

• Eigen grond: 299 m², inclusief eigen oprit en garage.
• Energiezuinig: Volledige isolatie, 10 zonnepanelen (in eigendom), HR++ glas en Energielabel B.
• Financiële voorwaarden: Appartementsrecht (geen erfpacht of VvE-bijdragen), servicekosten zijn niet van toepassing. Oplevering in overleg.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Geen verplichtingen tot sloop of sanering. De woning is in goede staat, met achterstallig onderhoud beperkt tot normale slijtage.

Klaar om deze droomwoning te ontdekken? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf waarom deze woning zo uniek is. Ruimte, privacy en een toplocatie – alles wat je zoekt, vind je hier.