Max Takstraat 6

Max Takstraat 6, Filmwijk – uw ideale 5-kamer woning met karakter en ruimte

Stel u voor: een ruime, 5-kamer woning in Almere Stad, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten in een geschakelde lay-out met aangebouwde garage en een compleet afgewerkte zolder. Deze woning uit 1995, gelegen in de gewilde Filmwijk, biedt niet alleen een praktische indeling met een extra werk- of studeerkamer, maar ook een zonnige achtertuin en een eigen oprit voor gemakkelijk parkeren. Met een kaveloppervlak van 218 m² en een perfecte ligging ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, supermarkten en het Lumiere Park, is dit een woning die zowel dagelijks comfort als toekomstperspectief biedt.

Begane grond: licht, ruim en functioneel

De begane grond is een open, tuingerichte woonkamer die direct aansluit op de buitenruimte via een tuindeur en een extra uitbouw achter de garage – een ideale plek voor een werk- of studeerkamer. De hal met garderobe en toilet (met betegeling tot aan het plafond en een fontein) leidt soepel over in de woonkamer, waar een trapkast en een open L-vormige keuken de ruimte voltooien. Deze keuken is compleet ingericht met een koel/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser en keramische kookplaat, en overtuigt met hoge kasten en een magic corner voor extra opslagruimte.

De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer, wat de ruimte licht en modern doet ogen.

Eerste verdieping: privacy en comfort

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De voorzijde-slaapkamer biedt uitzicht naar buiten, terwijl de twee achterzijde-slaapkamers meer privacy garanderen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel in meubel, allemaal met betegeling tot aan het plafond. Ook hier is de vloer bedekt met laminaat, wat de ruimte een harmonieuze uitstraling geeft.

Tweede verdieping: extra ruimte en gezelligheid

Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder, waar een wasmachine/drogeraansluiting en een loggia aan de voorzijde de ruimte extra waarde toevoegen. Aan de achterzijde is een extra slaap- of werkkamer ingericht, voorzien van een dakraam en verlaagd plafond met inbouwverlichting. Daarnaast loopt een vliering nagenoeg over de gehele lengte van het huis, bereikbaar via een Vlizotrap – een handige oplossing voor extra opslagruimte.

Tuin en praktische voorzieningen

De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een echte oase met sierbestrating, borders en schuttingen, en beschikt over een achterom voor extra privacy. Aan de voorzijde vindt u een eigen oprit met ruimte voor parkeren en toegang tot de garage, compleet met een laadpaalaansluiting. De woning is dus perfect ingericht voor dagelijks gebruik, met alle gemakken op loopafstand.

Locatie en uitnodiging

Deze woning ligt in de Filmwijk, een gewilde wijk in Almere Stad met uitstekende verbindingen. Op loop- of fietsafstand vindt u scholen, openbaar vervoer, supermarkten, het gezondheidscentrum, de recreatiestrand, het Lumiere Park, het Weerwater en het Stadshart Almere Centrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A6) snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De aankoopprijs is € 399.000,- (exclusief VvE-bijdrage en servicekosten). De woning is geen erfpacht en er is geen canon van toepassing.

De aankoopvoorwaarden zijn aanname 4e kwartaal 2026. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de achtertuin.

Er is geen houtrot of verzakking gemeld. De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend. Er is geen bestemmingswijziging van toepassing.