Audrey Hepburnstraat 15

Deze prachtige, ruim opgezette hoekwoning met dakterras aan de Audrey Hepburnstraat 15 in de Filmwijk van Almere is een instapklare gezinswoning die met zorg is gerenoveerd en biedt verrassend veel binnen- en buitenruimte. Drie ruime slaapkamers (waarvan één met elektrische rolluiken) en de mogelijkheid om een vierde te creëren, maken deze woning ideaal voor gezinnen. De begane grond is in 2023 volledig vernieuwd, inclusief een luxe Siemens StudioLine keuken, een moderne badkamer en een royaale achtertuin op het zuidoosten met zijtuin. Met vloerverwarming, een WTW-installatie en een onderhoudsvriendelijke inrichting combineert deze woning comfort met stijl.

Bij binnenkomst valt direct de lichte, tuingerichte woonkamer op, die door de royale raampartijen vol natuurlijk daglicht stroomt. De begane grond is voorzien van een waterbestendige laminaatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds, terwijl de trap recent is geschilderd. De moderne keuken aan de voorzijde beschikt over een composiet werkblad en hoogwaardige Siemens StudioLine inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser, koelkast en vriezer.

De toiletruimte, eveneens gerenoveerd in 2023, biedt een hangtoilet en een fonteintje met warmwaterfunctie. De keuken- en sanitaire voorzieningen zijn nog onder de geldende garantie.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer uit 2023. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en voorzien van elektrische rolluiken, terwijl de badkamer een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, hangtoilet met bidetfunctie en een anti-condensspiegel met geïntegreerde verlichting biedt. Dankzij de nette laminaatvloer en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren, is deze verdieping flexibel in te richten.

De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer met een praktische inloopkast en biedt toegang tot het dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Daarnaast is hier een aparte wasruimte met ruimte voor een wasmachine en droger aanwezig, evenals extra bergruimte.

De buitenruimte is een groot pluspunt van deze hoekwoning. Naast de voortuin beschikt de woning over een zijtuin en een extra brede achtertuin op het zuidoosten, die onderhoudsvriendelijk en verzorgd is aangelegd. Dankzij sfeerverlichting en een zonnescherm is deze tuin zowel overdag als ’s avonds een prettige plek om te vertoeven. De achtertuin is voorzien van een ruime berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en is zowel vanuit de woonkamer als via de achterom bereikbaar.

Deze woning ligt in de Filmwijk, een rustige en groene woonwijk op loopafstand van het stadshart van Almere. Hier geniet u van de rust van een groene omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en bushaltes op korte afstand liggen.

Station Almere Parkwijk en Almere Centrum zijn snel bereikbaar, evenals het Lumièrepark, het Weerwater en diverse wandel- en fietsroutes. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A6 en A27. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik.

Deze instapklare gezinswoning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs, waarbij de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

Belangrijke details

De woning is een hoekwoning met erfpachtgrond. De erfpachtcanon bedraagt € 350,- per jaar. De VvE-kosten bedragen € 125,- per maand, inclusief servicekosten. De servicekosten zijn € 50,- per maand. De woning is vrij van asbest en er is geen bodemverontreiniging bekend. Er zijn geen bouwkundige gebreken gemeld.