Midwaystraat 18-A

Een modern, energiezuinig appartement in Almere Buiten – klaar voor oplevering in 2026

Stel je voor: een energielabel A++ appartement van 85 m² in een kleinschalig, modern complex uit 2021 aan de Midwaystraat in Almere Buiten. Hier combineert duurzaamheid met comfort – zonder gasaansluiting, met een luchtwarmtepomp voor vloerverwarming en koeling, en zonnepanelen op het dak die de gemeenschappelijke verlichting en lift van stroom voorzien. Met een loggia op het zuidwesten die het hele jaar door bruikbaar is, een ruime badkamer en een volledig ingerichte keuken, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

En omdat het complex maar 21 appartementen telt, geniet je van een rustige, kleinschalige omgeving met alle gemakken van thuis – zoals een eigen parkeerplaats en laadmogelijkheden voor elektrische auto’s. Oplevering is gepland per 21 oktober 2026, dus je kunt nu al je droomwoning reserveren.

Een woning die met je meedenkt – van de woonkamer tot de slaapkamers

De open woonkamer is het hart van dit appartement, met een grote schuifpui die naadloos aansluit op de loggia/balkon op het zuidwesten. Deze unieke combinatie zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten, waarbij je zelf bepaalt hoe open of gesloten je balkon wilt hebben. De raampartij aan de buitenzijde vouwt volledig opzij, zodat je al bij de eerste zonnestralen van het buitenleven kunt genieten – en dat het hele jaar door, dankzij de isolerende beglazing die warmteverlies voorkomt.

Ook vanuit een van de twee slaapkamers bereik je het balkon, wat extra privacy en flexibiliteit biedt. De slaapkamers zijn ruim en functioneel ingericht, met voldoende opslagruimte voor al je bezittingen.

In de keuken vind je een witte inbouwkeuken met alle gemakken: een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een koelkast met vriesvak. De spoelbak is voorzien van een Grohe-mengkraan, een merk dat staat voor duurzaamheid en kwaliteit. De technische ruimte herbergt niet alleen de luchtwarmtepomp en het warmtetereugwinventilatiesysteem (WTW), maar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel dagelijks leven.

De badkamer is een echte highlight: met grote witte wandtegels en antracietkleurige vloertegels creëert deze ruimte een moderne, tijdloze uitstraling. De inloopdouche met glazen scherm en thermostaatkraan zorgt voor een luxe ervaring, terwijl de wastafel met spiegel en het separate toilet in de hal alles compleet maken. Het sanitair is van Villeroy & Boch, een garantie voor kwaliteit, en de kranen zijn van Grohe – beide merken die bekendstaan om hun duurzaamheid en langdurige functionaliteit.

Een locatie met alle gemakken – dichtbij voorzieningen en verkeer

Dit appartement ligt aan de rand van de Eilandenbuurt in Almere Buiten, een wijk die bekendstaat om zijn groene omgeving en levendige sfeer. Op loopafstand vind je de bushalte en het NS-station Almere Oostvaarders, waardoor je snel en gemakkelijk kunt reizen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A6 of A27, en met het openbaar vervoer ben je in 50 minuten in het centrum van Amsterdam, op de Zuidas of op Schiphol.

Almere Buiten heeft alles wat je nodig hebt: supermarkten, horecagelegenheden en het winkelcentrum zijn allemaal op fietsafstand bereikbaar. Daarnaast ligt Doemere in de buurt, een winkelcentrum gespecialiseerd in bouwen, wonen en tuincentra. De woning is dus perfect gelegen voor wie van een actieve levensstijl houdt, maar ook voor wie waarde hecht aan rust en gemak.

Huurprijs, voorwaarden en servicekosten – alles duidelijk en transparant

De huurprijs van dit appartement bedraagt € 1.695,- per maand, exclusief servicekosten. De servicekosten zijn vastgesteld op € 135,- per maand, waarbij een voorschot van € 15,- per maand wordt gevraagd voor het waterverbruik via de tussenmeter. Daarnaast worden 5% administratiekosten berekend over de vergoeding voor leveringen en diensten. De servicekosten dekken onder andere het onderhoud van de lift, algemene ruimten, gevels, daken en goten, evenals de energiekosten voor de gemeenschappelijke verlichting en de alarmcentrale.

Om in aanmerking te komen voor deze woning, gelden de volgende voorwaarden:

• Een minimaal netto-inkomen van € 4.250,- per maand (een tweede inkomen mag voor 50% worden meegerekend).
• Een vast dienstverband, waarvoor een werkgeversverklaring, laatste loonstrook en een kopie van het bankafschrift waarop het salaris is gestort, nodig zijn.
• Een geldig legitimatiebewijs.
• Er vindt een financiële screening plaats.

De waarborgsom bedraagt € 3.390,-, die na goedgekeurde huur wordt terugbetaald. De woning wordt ongestoffeerd opgeleverd, zodat jij zelf kunt kiezen hoe je de ruimtes wilt inrichten.

Belangrijke details

• De woning is geen eigen grond en valt onder appartementsrecht.
• Er is geen erfpacht of canon van toepassing.
• Het complex valt onder een VvE (Vereniging van Eigenaars), waarbij de servicekosten zoals hierboven beschreven zijn vastgesteld.
• De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere schadelijke stoffen bekend.
• De fundering en constructie zijn in orde; er zijn geen verzakkingen, vochtproblemen of houtrot gemeld.
• Er is geen achterstallig onderhoud of sanering vereist.
• De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen van toepassing.
• De bestemmingswijziging is niet van toepassing, aangezien het een woonbestemming betreft.