Nobellaan 45

Een droomvilla in Nobelhorst: luxe, ruimte en duurzaamheid in perfecte harmonie

Welkom in deze stijlvolle vrijstaande villa aan de Nobellaan in Almere, waar moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid samenkomen. Met een energielabel A+++, een nieuwe luxe woonkeuken (2025), een royaal dakterras en vier ruime slaapkamers biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. De villa, gebouwd in 2021, is verder verfraaid en gemoderniseerd, met een gasloos systeem, vloerverwarming op alle verdiepingen en een eigen parkeerplaats met laadpaal. Gelegen in het geliefde Nobelhorst, omringd door groen en voorzien van alle voorzieningen, is dit een ideale plek om te wonen.

Een ontvangst die indruk maakt

Via de overdekte entree aan de zijkant van de woning stapt u binnen in een stijlvolle ontvangsthal met hoogwaardige afwerking. De hal is voorzien van moderne vloertegels, vloerverwarming en glad gestuukte wanden, waardoor een warme en verzorgde sfeer ontstaat. De nis voor de garderobe zorgt voor een netjes en georganiseerd interieur. Het trappenhuis, met kunststof tredes en glazen balustrades, vormt een ware blikvanger en leidt u naar de indrukwekkende leefruimte.

Ruime en lichte leefruimte

De royaal opgezette living bestaat uit een ruime zitkamer, een eetkamer en de luxueuze woonkeuken (2025). Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en creëren een prettige verbinding met de tuin. De eetkamer is extra geaccentueerd door een stijlvolle wand met kolommen, vakverdelingen en geïntegreerde verlichting. De zitkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en vormt een heerlijke plek om te ontspannen.

Een keuken vol design en functionaliteit

Het absolute middelpunt van de woning is de nieuwe woonkeuken, waar design, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De keuken is uitgevoerd met een imposant kook- en spoeleiland van circa 3,50 x 1,20 meter, voorzien van een wit gemarmerd composiet werkblad en een gezellige baropstelling voor drie personen. De combinatie van greeploze zwarte houtnerf fronten, het lichte werkblad en de strakke vormgeving zorgt voor een tijdloze en exclusieve uitstraling. De brede kastenwand is fraai geïntegreerd in een rondom gestuukt kader en biedt ruimte aan hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, combi oven/magnetron, hoge koelkast en hoge vrieskast. Boven het eiland bevindt zich een verlaagd plafond met geïntegreerde spots en een plafondafzuigunit, wat de strakke uitstraling verder versterkt. De keuken staat via drie dubbele openslaande deuren in directe verbinding met het terras en biedt prachtige zichtlijnen naar de tuin.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping bevindt zich de royaal opgezette master-bedroom met directe toegang tot het dakterras. Daarnaast vindt u een ruime tweede slaapkamer en een extra kamer met aansluitingen voor de was- en droogautomaat. De luxueuze badkamer straalt dezelfde hoogwaardige kwaliteit uit als de rest van de woning en is voorzien van een whirlpool ligbad, een tweepersoons inloopdouche met twee ingebouwde douchegarnituren, een breed wastafelmeubel met dubbele geïntegreerde waskommen en een vrijhangend closet. Het hoog geplaatste raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping biedt nog eens twee verrassend ruime slaapkamers, beide voorzien van twee dakramen met verduistering. Een centraal gesitueerde bergkamer biedt extra bergruimte en huisvest de mechanische ventilatie-unit en de verdeler van de vloerverwarming.

Een onderhoudsvriendelijke tuin en ideale ligging

De onderhoudsvriendelijke patiotuin is aangelegd als sfeervolle verlenging van de woonruimte en biedt veel privacy dankzij degelijke schuttingen. Hier vindt u diverse zitgelegenheden, gevelverlichting en een vrijstaande houten berging. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats met laadpaal, perfect voor een elektrische auto.

De villa ligt in het geliefde Nobelhorst, een wijk met een dorps karakter, brede lanen en veel groen. Op loopafstand vindt u basisscholen, een BSO, een baristabar, een delicatessenwinkel en diverse sportmogelijkheden. Binnen 10 minuten bent u bij de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en de golfbaan.

Uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.

Kom deze droomvilla zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw wensen.