Oldewierde 239

Een ruim, modern en toekomstbestendig thuis in Almere-Haven – klaar voor uw nieuwe levensfase

Stel u voor: een verrassend ruime, goed onderhouden eengezinswoning in de groene, kindvriendelijke wijk De Wierden, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Deze woning combineert luxe en functionaliteit met een energielabel B dat nog hoger zou kunnen uitkomen dankzij recente verduurzamingsmaatregelen. Denk aan een moderne keuken uit 2021, een toilet dat vorig jaar volledig vernieuwd is, drie volwaardige slaapkamers en airconditioning (2024) die zowel koelt als verwarmt.

Met grotendeels kunststof kozijnen met HR++-beglazing en openslaande deuren naar het terras, is deze woning niet alleen licht en luchtig, maar ook klaar voor de toekomst. Gelegen in een wijk waar scholen, winkels en recreatie binnen handbereik liggen, is dit de perfecte plek voor gezinnen én iedereen die waarde hecht aan een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

De lichte, open woonkamer vormt het hart van deze woning en straalt een prettige sfeer uit dankzij de parketvloer en de openslaande deuren naar het terras, die een naadloze overgang creëren tussen binnen en buiten. Aan de andere kant van de begane grond vindt u een provisieruimte, een straatgerichte entree en een moderne keuken uit 2021, compleet met apparatuur en een tegelvloer voor gemakkelijk onderhoud. Het toilet – geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet – is vorig jaar volledig vernieuwd, terwijl de meterkast uit 2021 met 12 groepen en 3 fase zorgt voor optimale elektriciteitsvoorziening.

De woning is bovendien uitgerust met 16 zonnepanelen (2020), een geïmpregneerde gevel (2020) en voegwerk dat vorig decennium vernieuwd is, terwijl de raamdorpelstenen in natuursteen een mooie afwerking geven aan de kunststof kozijnen met HR++-beglazing.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie volwaardige slaapkamers, waarvan één is voorzien van een inloopkast voor extra opslagruimte. De laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de badkamer – hoewel gedateerd – functioneel is met douche, wastafel en toilet. Een extra pluspunt is de airconditioning (2024), die zowel koele als warme lucht levert voor optimale comforttemperatuur, ongeacht het seizoen.

De Wierden in Almere-Haven is een wijk die rust, groen en gemak perfect combineert. Met volwassen beplanting, speelvoorzieningen en ruimte voor kinderen is het een ideale plek voor gezinnen, terwijl de centrale ligging ook voor stellen en professionals aantrekkelijk is. Op loop- of fietsafstand vindt u basisscholen, kinderopvang, supermarkten, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten, terwijl het gezellige centrum van Almere Haven met zijn sfeervolle havenkom, winkels en terrassen binnen handbereik ligt.

Voor natuurliefhebbers zijn het Gooimeer, het strand en uitgestrekte wandel- en fietsroutes op een steenworp afstand, terwijl de gunstige verbindingen met uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad reizen naar het werk of de vakantie eenvoudig maken. Met uitstekende busverbindingen en een eigen busbanennetwerk bent u snel in het centrum van Almere of omliggende steden.

Belangrijke details Deze woning wordt aangeboden als bieden vanaf prijs, wat betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt.

De woning is gelegen op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 12,50 per maand, terwijl de servicekosten € 15,00 per maand bedragen. Er is geen erfpacht of canon van toepassing.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of funderingsproblemen bekend, noch zijn er verzakkingen, vochtproblemen of houtrot vastgesteld. Er is geen achterstallig onderhoud en ook geen sloop- of renovatieverplichtingen van toepassing.

Interesse gewekt? Bekijk dan eerst uitgebreid alle informatie op funda.nl, waar u naast foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360-graden foto’s en een echte video vindt. Zo krijgt u een goede eerste indruk voordat u de woning live bezichtigt. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze toekomstbestendige en gezellige woning in Almere-Haven!