Loetbos 5

Een tijdloze villa vol luxe, ruimte en doordachte elegantie

Verscholen in het hart van Landgoed Overgooi, de meest exclusieve villawijk van Almere, ligt deze rietgedekte vrijstaande villa – een waar meesterwerk van architectuur en comfort. Met een woonoppervlakte van circa 270 m² en een energielabel A, combineert deze woning ruimte, privacy en hoogwaardige afwerking op het hoogste niveau. Het 1.875 m² grote perceel met bijgebouw en rondom privacy biedt alle ruimte voor exclusief wonen, terwijl de doordachte indeling werk en privéleven naadloos met elkaar verweeft.

Een atelier met eigen keuken en buitenentree, een energiezuinige uitvoering met 18 zonnepanelen (Enphase), vloerverwarming en airconditioning, en een compleet beveiligingssysteem maken deze villa tot een unieke woning voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en modern comfort.

Een flow die werk en leven verenigt

Bij binnenkomst valt direct op hoe doordacht en luxe deze villa is afgewerkt. Het elektrische toegangshek leidt naar een ruime parkeerplaats met laadpaal voor elektrische auto’s, waarna een korte loop je brengt naar de fraaie hoofdentree. Hier vind je direct een van de twee toiletruimtes op de begane grond, een inpandige berging (met eigen buitenentree) en de spatiële woonkamer die het hart van de woning vormt.

De woonkamer is een zee van licht en ruimte, waar de massief eiken vloer, de natuurstenen schouw van Anneke Dekkers en het zorgvuldig ontworpen lichtplan een rustgevende sfeer creëren. Aan de ene kant bevindt zich de eetkamer, waar een maatwerk boekenkast de leeshoek afrondt, en aan de andere kant het loungegedeelte. Via een open verbinding loop je door naar de zitkamer, waar een tweede open haard (gas) en hoge ramen een natuurlijke verbinding met de tuin scheppen.

De openslaande deuren nodigen uit om buiten te genieten, terwijl de ruime keuken – voorzien van alle moderne gemakken – de chef in huis niet teleurstelt. Naast de keuken ligt een spaarzame werkruimte, ideaal voor wie af en toe thuis werkt.

Een afsluitbare doorgang leidt naar het atelier, een ruime, lichte ruimte met eigen keuken en toegang tot de tuin. Door de gescheiden buitenentree en het eigen toilet in de hal is deze ruimte perfect in te richten als praktijk, kantoor of aanleunwoning – of zelfs als woonruimte voor een nanny.

De eerste verdieping: rust, luxe en een master bedroom als sanctuary

Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar rust en comfort centraal staan. Aan de voorzijde van het huis vind je twee slaapkamers met maatwerk kasten, die naadloos opgaan in de ruimte, en een waskamer. Maar het hoogtepunt is de master bedroom aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin en een eigen luxe badkamer. Hier vind je een douche, wastafelmeubel, royale kastruimte en een kaptafel – alles in maatwerk uitvoering.

Halverwege de verdieping ligt de badkamer, waar een schitterend rond bad in de erker uitnodigt voor ontspanning. Daarnaast zijn er een dubbele wastafel, ruime douche en toilet, zodat deze ruimte volledig voldoet aan de eisen van dagelijks gebruik. De zolder, bereikbaar via de verdieping, biedt extra opslagruimte en flexibiliteit.

De tuin: privacy, ruimte en ontspannen genieten

Vanuit de zitkamer stap je direct op het ruime terras, waar je kunt genieten van de zon, privacy en de beslotenheid van het perceel. Of je nu een lange avond met vrienden doorbrengt of een rustige zondagmiddag met familie, deze tuin biedt alle ruimte voor ontspanning. Het gazon van formaat leidt naar het bijgebouw achterop het perceel, dat geschikt is voor diverse doeleinden. Een beregeningssysteem zorgt voor een perfect onderhouden tuin, terwijl het compleet camera- en beveiligingssysteem voor extra veiligheid zorgt.

Landgoed Overgooi: exclusiviteit en uitstekende bereikbaarheid

Deze villa ligt in Landgoed Overgooi, de meest exclusieve villawijk van Almere, gelegen aan het Gooimeer en met het Gooische landschap als achtergrond. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, rustige woonstraten, statige bomen en riante kavels, waar vaak zelfgebouwde villa’s onder architectuur zijn gerealiseerd. Alle voorzieningen – zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten (zoals de Golfbaan Almeerderhout en paardenmanages) – liggen binnen 5 kilometer afstand.

Met de A6 en A27 op loopafstand ben je snel in Amsterdam en Utrecht, terwijl uitstekende OV-verbindingen je naar het station en centrum van Almere brengen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Geen erfpacht, eigen grond.
• Appartementsrecht: Geen van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE-bijdragen: Geen VvE, geen servicekosten.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen asbest in de woning.
• Bouwkundige bijzonderheden: De villa is in 2005 gebouwd en voldoet aan alle geldende normen. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud, verzakking, houtrot of andere structurele gebreken. De woning is niet onderworpen aan monumentenstatus of beschermd stadsgezicht, en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Tijdloze elegantie, dit is hoe wij deze villa omschrijven – een thuis dat in alle levensfases volstaat, waar ruimte, luxe en privacy elkaar perfect aanvullen. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo uniek is.