Cronebos 5

Cronebos 5: Een architectonisch juweel met ruimte voor leven, werken en genieten

Stel je voor: een vrijstaande woning in de rustige villawijk Overgooi, waar architectuur en comfort naadloos samenvloeien. Deze onder architectuur gebouwde woning van 259 m² woonoppervlakte biedt niet alleen vijf slaapkamers, drie badkamers en een afzonderlijke werkkamer, maar ook een volledig ingerichte buitenruimte met zwembad, terrassen en een tuin die het hele jaar door uitnodigt tot ontspanning. Op een perceel van 1.860 m² vindt u alle ruimte voor een gezin, een eigen werkplek én een buitenleven dat u niet meer loslaat.

Met een energielabel A, moderne installaties en een hybride warmtepomp, is dit huis niet alleen een droomwoning, maar ook een slimme investering.

Een begane grond die uitnodigt tot samen zijn en werken

De entree van deze woning is een echte eye-catcher: met glaspartijen en dubbele deuren die licht en ruimte binnenlaten, voelt u zich direct welkom. De hal met garderoberuimte en gastentoilet met fontein vormt het hart van de begane grond, waar de afzonderlijke werkkamer met uitzicht op de voortuin u de privacy biedt die een thuiswerkplek vraagt. Aan de andere kant ligt de spacieuze woonkamer, waar een gashaard en een tweede zitgedeelte met serre voor gezelligheid zorgen.

Via de schuifpui opent deze ruimte zich naar het onderheide terras en de tuin – een naadloze overgang tussen binnen en buiten.

De keuken is een kookliefhebbersdroom: een SieMatic-keuken met granieten werkbladen en een kookeiland met bar dat uitgerust is met dubbele inductie-kookvoorzieningen, een wokbrander, ingebouwde friteuse en een afzuigkap. De Miele-inbouwapparatuur – van koffiemachine tot bordenwarmer – zorgt voor het laatste detail. Daarnaast is er een afzonderlijke bijkeuken met eigen SieMatic-inrichting, roestvrijstalen werkblad en koel-/vrieskast, plus een portaal met bergruimte en directe toegang naar de garage.

Alles is op elkaar afgestemd voor een keuken die zowel functioneel als indrukwekkend is.

De eerste verdieping: luxe en privacy in elke slaapkamer

Via de betegelde trap bereikt u de eerste verdieping, waar de overloop met vide direct uitzicht biedt op de tuin. De hoofdslaapkamer is een echte highlight: met een inloopkast, airconditioning en een eigen badkamer die geen wens openlaat. Hier vindt u een afzonderlijke douche met regendouche, een hoekbad, dubbele wastafels en een separaat toilet met bidet. De spiegelkast is voorzien van verwarming en verlichting – een luxe die u niet snel meer loslaat.

Naast de hoofdslaapkamer liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en eveneens bereikbaar vanaf de overloop. Tussen deze kamers bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafel en separaat toilet. Ook de wasruimte is op deze verdieping ondergebracht, met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor een stroomlijnse huishouding.

De tweede verdieping: rust en ruimte onder het dak

Via een vaste, massief beukenhouten trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee slaapkamers met grote glazen gevelpartijen u verwelkomen. Deze kamers, eveneens voorzien van airconditioning, bieden een eigen karakter dankzij het natuurlijke licht en de uitzichten. De overloop leidt naar de derde badkamer met douche, toilet en wastafel, plus bergruimte en een afzonderlijke ruimte voor de verwarmingsinstallatie.

Een buitenruimte die het hele jaar door indruk maakt

De tuin rondom Cronebos 5 is een volwassen oase met groenblijvende beplanting die ook buiten de zomer beschutting biedt. Meerdere terrassen nodigen uit om op verschillende plekken buiten te zitten, terwijl het onderheide terras bij de woonkamer een perfecte uitbreiding vormt van de binnenruimte. Het zwembad is een echte eye-catcher: met een Romeinse inlooptrap, verlichting, een elektrisch bediend solarroldek en automatische waterzuivering met ionisatietechniek is dit een zwembad dat u het hele jaar door kunt genieten.

De RainBird-beregeningsinstallatie is via computer en app te bedienen, zodat u uw tuin met een druk op de knop kunt verzorgen. Aan de voorzijde biedt de oprit plaats aan vier auto’s, compleet met een carport, een garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een laadvoorziening voor een elektrische auto. Het elektrisch toegangshek met videointercom en app-bediening zorgt voor veiligheid, terwijl een inbraak- en brandmeldinstallatie met doormelding en een camerasysteem met opnamefunctie extra zekerheid bieden.

Overgooi: rust, ruimte en verbinding met de stad

Overgooi is een villawijk waar ruimte en groen centraal staan. Nabij het Gooimeer vindt u hier vrijstaande woningen op royale kavels, omringd door bossen en recreatiemogelijkheden zoals de golfbaan Almeerderhout. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en horeca kunt u terecht in Almere, terwijl de A6 en A27 snelle verbindingen bieden naar Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: de rust van een villawijk en de voorzieningen van de stad.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder de volgende voorwaarden:

• Eigen grond (geen erfpacht of canon).
• Appartementsrecht is niet van toepassing.
• VvE-bijdragen zijn niet relevant, aangezien het een vrijstaande woning betreft.
• Servicekosten zijn niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging is niet bekend.
• Asbest is niet aanwezig.
• Fundering, vocht of houtrot zijn niet gemeld.
• Verzakking of structurele gebreken zijn niet bekend.
• Sloop of renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing.
• De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.
• Er zijn geen bestemmingswijzigingen van toepassing.
• De woning wordt verkocht met ERA Garantie: één jaar garantie op zichtbaar leidingwerk, sanitaire voorzieningen, elektriciteit en keukenapparatuur vanaf notarieel transport.

Wilt u deze architectonische parel in Overgooi ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten ervaren waarom deze woning zo uniek is.