Zeeduinweg 688

Een hoogtepunt met uitzicht: luxe wonen in Almere Poort

Op de 15e verdieping van het moderne appartementencomplex Valencia in Almere Poort wacht u een ruim en licht 3-kamerappartement met een fantastisch weids uitzicht over de Marinahaven, het IJmeer en zelfs richting Amsterdam. Hier combineert hoogte, comfort en zon met een ruime balkon (13,2 m²), een moderne inbouwkeuken met eiland en een energielabel A – een ideale plek voor wie van ruimte, licht en een unieke locatie houdt. Het appartement, gebouwd in 2021, is nog in overleg van oplevering en wordt aangeboden vanaf € 625.000 k.k.

Een woning waar elk detail zorgvuldig is afgestemd

Bij binnenkomst in het appartement opent zich een ruime hal die direct de sfeer van ruimte en licht uitstraalt. Hier vindt u de meterkast en de installatie voor de stadsverwarming, terwijl een separaat toilet en de moderne badkamer al direct indruk maken. De badkamer is een echte highlight: volledig betegeld tot aan het plafond, voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een brede wastafel met dubbele kraan en een tweede toilet. Extra comfort biedt de designradiator en vloerverwarming, terwijl een elektrapunt de ruimte functioneel afrondt.

De twee slaapkamers (respectievelijk 10,1 m² en 12,7 m²) zijn ruim bemeten en bieden samen met de spacieuze woonkamer voldoende privacy en leefruimte. De woonkamer is een echte verrassing: door de grote raampartijen valt er overvloedig daglicht binnen, en vanaf deze hoogte geniet u van een indrukwekkend uitzicht over het water en de omgeving. Het zonnige zuidwestelijke balkon (13,2 m²) is hierbij een perfecte uitbreiding van de woonruimte – of u nu wilt ontbijten, dineren of met een drankje de dag wilt afsluiten, het uitzicht op de Marinahaven, het IJmeer en Amsterdam maakt elk moment bijzonder.

De moderne keuken is een praktische en stijlvolle uitvoering met een eiland en donkerbruine composiet aanrechtbladen, gecombineerd met een houtlook kunststof bar-/werkblad. Uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur – waaronder een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap met recirculatie en koel-/vriescombinatie – is deze ruimte ideaal voor liefhebbers van een complete keuken. Extra opslagruimte en de warmte-terugwininstallatie (WTW) bevinden zich in de separate wasruimte/pantry, die ook als praktische bergruimte fungeert.

Praktische voorzieningen en een locatie met alle gemakken

Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen en HR+++ glas, wat zorgt voor optimale isolatie en geluidsreductie. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats (ca. 14 m²) in de afgesloten parkeergarage op niveau -2, waar u veilig uw auto kunt stallen. Via een tussenhal heeft u toegang tot de openbare garage onder de DUINhal, waar bezoekers gratis twee uur mogen parkeren mits ze een boodschap bij de Plus doen. Fietsen en extra spullen kunt u veilig onderbrengen in de eigen berging (6,5 m²) op de begane grond.

Wonen in Almere Poort: natuur, water en gemak op een steenworp afstand

Deze woning ligt in het geliefde en eigentijdse DUIN in Almere Poort, waar wonen, natuur, recreatie en dagelijkse voorzieningen naadloos samengaan. Op loopafstand vindt u het Almeerderstrand en het IJmeer, ideaal voor wandelingen, fietsen of een ontspannen dag aan het water. Ook de jachthaven Marina Muiderzand en diverse horecagelegenheden zijn snel bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: in de DUINhal vindt u onder meer een supermarkt, horeca en andere voorzieningen.

Almere Poort is bovendien uitstekend bereikbaar. Het NS-station Almere Poort ligt op korte afstand, waardoor u snel in Amsterdam of andere Randstadbestemmingen bent. Daarnaast sluit de A6 direct aan, zodat u met de auto vlot richting Amsterdam, t Gooi of Utrecht kunt reizen.

Kortom: een locatie waar u geniet van moderne woonomgeving, groen en water, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht en appartementsrecht: Het appartementsrecht van de woning maakt 109/6.594e aandeel uit in de gemeenschap, terwijl de berging 7/6.594e aandeel heeft. Voor de parkeerplaats geldt een 1/394e aandeel.
• Servicekosten: De VvE-servicekosten voor het appartement bedragen circa € 225,- per maand, terwijl de servicekosten voor de garage circa € 55,- per maand (of € 164,59,- per kwartaal) zijn.
• VvE-beheer: De Vereniging van Eigenaars Almere Duin-Kop Zuid gebouw J / "Valencia" is actief en wordt professioneel beheerd door Fidata VvE beheer. Er is een Meerjaren onderhoudsplan en geldt Modelregelement 2006 met een Huishoudelijk reglement.
• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of andere bouwkundige gebreken bekend. De woning is nieuwbouw (2021) en nog in overleg van oplevering.

Wilt u deze woning in het echt zien? Vraag dan direct een bezichtiging aan via Funda of neem contact op met DAAN Makelaardij voor meer informatie. Wij helpen u graag met liefde!