Amerigo Vespucciweg 44

Dit instapklaar luxe appartement met privéparkeerplaats en adembenemend uitzicht over het IJmeer en Duin is een absolute aanrader voor wie houdt van licht, ruimte en moderne voorzieningen. Gelegen in het levendige Columbuskwartier, combineert deze woning de rust van water en groen met de voordelen van stedelijk wonen, op slechts tien minuten van station Almere-Poort. Met twee royaale balkons op het zuidwesten en westen, een volledig vernieuwde keuken en badkamer uit 2025, en een slimme indeling voorzien van vloerverwarming, biedt deze woning alles voor een comfortabel en stijlvol leven.

De entree van het appartementencomplex KaapDuin 4 straalt moderniteit uit, met een gemeenschappelijke en afgesloten entree die is uitgerust met video- en brievenbussen. Vanaf hier hebt u direct toegang tot uw eigen berging en het trappenhuis, terwijl de lift u moeiteloos naar de tweede verdieping brengt. Deze tussenhal wordt slechts gedeeld met drie andere appartementen, wat zorgt voor een intieme en rustige sfeer.

De entreehal zelf is voorzien van een meterkast met glasvezelaansluiting, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een separate toiletruimte die tot aan het plafond is betegeld.

De woonkamer is een waar lichtparadijs, met grote ramen en openslaande deuren die toegang bieden tot het ruime zuidwestbalkon. Hier kunt u genieten van de zon en het uitzicht over wijk Poort en richting Almere Duin. De indeling biedt ruimte voor zowel een gezellige zit- als eethoek, ideaal voor ontspannen avonden of gezellige bijeenkomsten.

De luxe open keuken, volledig vernieuwd in 2025, is een culinair hoogtepunt met een natuursteen werkblad, geïntegreerde afzuiging, quooker, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een wijnklimaatkast. De twee slaapkamers, variërend in grootte, zijn beide voorzien van draai-/kiepramen en de grote slaapkamer heeft zelfs toegang tot een eigen balkon op het westen. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel is eveneens in 2025 vernieuwd en biedt alle gemakken voor een dagelijkse routine.

Het gehele appartement is voorzien van een sfeervolle PVC-vloer in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De wasruimte, eveneens betegeld tot het plafond, biedt voldoende bergruimte en is uitgerust met mechanische ventilatie en de unit voor de vloerverwarming. De toiletunit, ook betegeld tot aan het plafond, is voorzien van een fonteintje voor extra comfort.

Dit appartement ligt niet alleen centraal, maar ook op loopafstand van voorzieningen zoals de supermarkt en drogist in dezelfde straat. Het bos, het strand van Duin en de uitvalswegen naar andere stadsdelen van Almere en de A6 richting Amsterdam en Lelystad zijn eveneens snel bereikbaar. Met een eigen parkeerplaats en de voorbereiding voor een laadpaal bent u ook in de toekomst goed voorbereid.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 96 m²
• Maandelijkse VvE-kosten: € 215,36
• Oplevering in overleg, mogelijk snel
• Antraciet aluminium kozijnen met HR++ beglazing
• Eigen afgesloten berging
• Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst en kunnen via Funda of onze website worden aangevraagd.