Odinstraat 12

Wonen met uitzicht, ruimte en groen in het groene hart van Almere Poort

Stel je voor: een lichte, royale maisonnette waar je elke dag van geniet, met een eigen dakterras dat uitkijkt over een rustgevende zwemvijver en een woonverdieping die zo ruim is dat je je thuis voelt – of je nu aan het werk bent, ontspant of gezellig gasten ontvangt. Odinstraat 12 in het bijzondere Ithaka-complex biedt precies dat: een woning van circa 105 m², verdeeld over drie niveaus, waar moderne comfort en groene omgeving naadloos samenkomen. Ideaal voor stellen, een klein gezin of thuiswerkers die waarderen wat er buiten de deur ligt – net als wat er binnen.

Een woning die ademt door licht en ruimte

Deze maisonnette is ontworpen voor wie van ruimte en natuurlijk licht houdt. Via een eigen oprit en overkapte entree betred je een ruime hal met een plafondhoogte van circa 3 meter, waar de tegelvloer een verzorgde eerste indruk maakt. Hier vind je ook de meterkast en een praktische bergruimte, voordat de trap je meeneemt naar de eerste verdieping.

Op deze verdieping wacht je een moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2020 met een inloopdouche, wastafelmeubel met laden, spiegelkast en handdoekradiator. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloer- en douchetegels geeft de ruimte een tijdloze uitstraling. Aansluitend vind je het separate toilet, eveneens vernieuwd in 2020, met wandcloset en fonteintje. De twee slaapkamers – circa 12 m² en 8 m² – liggen aan voor- en achterzijde en bieden beide veel daglicht door grote ramen. De kleinere kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als thuiswerkplek of kinderkamer.

Maar het echte hoogtepunt? De tweede verdieping, waar de open woonlaag van circa 57 m² het hart van de woning vormt. Hier vind je een ruime zithoek, eetgedeelte en een open keuken met inbouwapparatuur uit circa 2022/2023, inclusief inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie.

De PVC-vloer in visgraatmotief, aangebracht in 2022, verbindt de ruimte soepel met de cinewall met geïntegreerde sfeerhaard aan de achterzijde. Via openslaande deuren stap je direct het dakterras van circa 17 m² op – ruim 6 meter breed – waar je kunt genieten van het uitzicht op de gezamenlijke landschapstuin met zwemvijver. Een perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel onder de sterren.

Buitenruimte en gemeenschappelijke groenvoorzieningen

Het dakterras is niet alleen een privé-oase, maar ook het startpunt voor een grotere buitenwereld. Als mede-eigenaar deel je in het appartementsrecht van de gezamenlijke landschapstuin, waar je kunt wandelen langs de zwemvijver of gewoon ontspannen in het groen. Aan de voorzijde van de woning vind je je eigen parkeerplaats op de oprit, compleet met een overkapte entree. Over de aankoop en het onderhoud van de overkapping is met de buren een mondelinge afspraak gemaakt om de kosten gelijk te delen.

Duurzaam wonen in een energieneutrale omgeving

Deze woning scoort niet alleen qua ruimte en sfeer, maar ook qua energieprestaties. Met een Energielabel A (geldig tot 18 september 2036) en stadsverwarming voor verwarming en warm water, is dit een woning die zuinig omgaat met energie zonder in comfort in te boeten. De aluminium buitenkozijnen en HR++-beglazing zorgen bovendien voor optimale isolatie en geluidsreducering.

Locatie: groen, voorzieningen en verbindingen

Odinstraat 12 ligt in het Homeruskwartier van Almere Poort, een wijk die bekendstaat om haar afwisselende architectuur en groene omgeving.

Het Ithaka-complex heeft hierin een eigen karakter dankzij de gezamenlijke landschapstuin en zwemvijver, die het dagelijks leven extra waarde toevoegen. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen voor dagelijkse boodschappen, scholen, sport en horeca. Station Almere Poort en de verbindingen richting Amsterdam maken de ligging ook ideaal voor wie regelmatig buiten de stad werkt.

Voor wie van natuur houdt, liggen parken en het Almeerderstrand op steenworp afstand. Zo combineer je het beste van twee werelden: stedelijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden in een groene, rustige omgeving.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 475.000,00 k.k.
• Overdracht: in overleg
• Notaris: keuze koper, mits binnen 15 km
• Clausules: NEN 2580 | niet-zelfbewoning
• Bouwjaar: 2011
• Totale maandelijkse verenigingsbijdrage: € 147,50 (VvE Ithaka Dubbeldekkers: € 110,50 + Beheervereniging Ithaka: € 37,00)
• Appartementsrecht: Almere W 433-A156 (45/431e aandeel) en onverdeeld aandeel 1/126e in Almere W 433-A1 (gezamenlijke landschapstuin)
• Open huis: zaterdag 3 oktober, ochtend 10.00 - 12.00
• Bieden: via het digitale biedformulier na bezichtiging
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Laat je inspireren door Odinstraat 12

Ben je geïntrigeerd door deze lichte, royale maisonnette met haar unieke combinatie van privé-ruimte en gemeenschappelijk groen? Dan is een bezichtiging zeker een aanrader. NEWCURB Makelaars staat voor je klaar om je alles te laten zien – en misschien wel je nieuwe thuis. Neem contact op en maak een afspraak, of bezoek de woning tijdens het open huis op zaterdag 3 oktober. Wie weet wacht er een nieuwe hoofdrol voor jou in het Homeruskwartier!