Krammer 39

Een verrassend ruime, volledig gemoderniseerde tussenwoning met vijf slaapkamers en een opvallend vrije ligging – dit is Krammer 39 in de gewilde Stromenwijk. De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en biedt nu alle comfort van een moderne gezinswoning, met een royale indeling en een bijzondere privacy dankzij de afwezigheid van directe buren aan zowel de voor- als achterzijde.

De begane grond ademt licht en ruimte, met een royale woonkamer die door de uitbouw aan de achterzijde een indrukwekkende lichtstraat van 3 × 1 meter ontvangt. Deze lichtinval wordt nog versterkt door een lichtkoepel van 1 × 1 meter in het voorste gedeelte, waar ook het eetgedeelte is gesitueerd. Centraal in de ruimte staat een moderne keuken uit 2024, voorzien van een inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast/vriezer en een vaatwasser.

De vloer is voorzien van een professioneel gelegde PVC-visgraatvloer uit 2025, en de gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en gevelisolatie. Een open haard, inclusief een volledig nieuw rookkanaal uit 2026, maakt de woonkamer af.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een in 2021 vernieuwde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste met circa 19,6 m² bijzonder ruim is. In 2024 zijn twee nieuwe dakkapellen geplaatst: een woningbrede dakkapel aan de achterzijde en een separate dakkapel aan de voorzijde. Ook het dak van de zolder is in datzelfde jaar geïsoleerd.

Aan de achterzijde van de woning is in 2025 een tuinkamer met schuifdeuren aangebouwd, een heerlijke beschutte plek die een mooie verbinding vormt tussen de woning en de tuin. Alle kozijnen zijn in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in kunststof, met een antracietkleur aan de buitenzijde en zwart op de begane grond en wit op de verdiepingen. De achtertuin beschikt over een achterom en een berging.

De ligging van Krammer 39 is bijzonder vrij en groen. De woning ligt aan een autoluw gedeelte, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor de woning ligt eerst een zeer brede stoep, gevolgd door circa vijf meter groen met bosschages en daarachter een voetbalveld – directe buren ontbreken zowel aan de voor- als achterzijde.

Achter de tuin bevinden zich eveneens bosschages, met op ruime afstand de doorgaande weg. Toch ben je centraal gevestigd: winkelcentrum De Herenhof, scholen, groenvoorzieningen en het Weteringpark zijn op loopafstand, en uitvalswegen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar.

Belangrijke details

De woning heeft een CV-ketel van Nefit uit 2017. De notaris wordt aangewezen door de verkoper.